Përmbajtje:
- 6 hapa të thjeshtë për të vlerësuar koston reale të një shtëpie të sipërme rregulluese
- Shikoni për këto shenja dalluese të një fiksuesi të shëmtuar
Video: Çfarë është një shtëpi e sipërme fiksuese?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
A fiksues - sipërme është një shtëpi ku zakonisht mund të jetohet, por ka nevojë për punë mirëmbajtjeje (ridekorimi, ridizajnimi ose rindërtimi) dhe zakonisht ofrohet me një çmim të ulët blerjeje. Fiksues - sipërme mund të jetë tërheqës për blerësit që kërkojnë më shumë shtëpi për paratë, ose për investitorët që kërkojnë të kthejnë pronën dhe të bëjnë një fitim.
Duke marrë parasysh këtë, a ia vlen të blini një shtëpi të sipërme fiksuese?
Fiksues - sipërme listë për një mesatare prej 8 për qind nën vlerën e tregut, sipas një raporti Zillow Digs. Një avantazh tjetër për blerja e një fiksuesi - sipërme : Taksat e pronës bazohen në çmimin e shitjes së shtëpisë tuaj, kështu që ju mund të kurseni para në taksat tuaja çdo vit. Ju dëshironi të rrokullisni një shtëpi . Disa njerëz bëjnë rrokullisje serioze të parave shtëpitë.
Për më tepër, sa kushton një shtëpi e sipërme fiksuese? Blerja mesatare çmimi per fiksues - sipërme është 173,221 dollarë. (Për kontekstin, vlera mesatare e shtëpisë në Shtetet e Bashkuara është 215,600 dollarë, sipas Zillow.) Rimodelimi shpenzimet pothuajse si shumë si shtëpi vetveten. Buxheti mesatar i rinovimit është 111,631 dollarë.
Në këtë mënyrë, çfarë kërkojnë shtëpitë e sipërme të fiksuesve?
6 hapa të thjeshtë për të vlerësuar koston reale të një shtëpie të sipërme rregulluese
- #1 Vendosni se çfarë mund të bëni.
- #2 Çmoni koston e rinovimeve përpara se të bëni një ofertë.
- #3 Kontrolloni kostot e lejes.
- #4 Kontrollo dy herë çmimin për punën strukturore.
- #5 Kontrolloni koston e financimit.
- #6 Llogaritni ofertën tuaj të drejtë të blerjes.
- #7 Përfshini kontingjentet e inspektimit.
Si ngjiteni në pjesën e sipërme të fiksuesit?
Shikoni për këto shenja dalluese të një fiksuesi të shëmtuar
- Asnjë apel frenues.
- Kocka të mëdha në gjendje të keqe.
- Brendësia e errët e veshur me dekor jo tërheqës.
- Kuzhina të vjetruara.
- Banjat e vjetruara.
- Erë të keqe.
- Rrjedhje në çati ose në një tavan të njollosur me ujë.
- Dhoma të vogla ose një plan urbanistik i ndërlikuar.
Recommended:
Çfarë është një dosje fiksuese?
Dosjet e fiksuesit - Standard. Kur dokumentet tuaja duhet të qëndrojnë në rregull, përdorni një dosje lidhëse Smead. Dosjet e fiksuesit janë zgjedhja perfekte për skedarët e projektit, transaksionet e pasurive të paluajtshme, skedarët e huave, dosjet ligjore ose në çdo kohë që ju nevojitet për të mbajtur një sasi të madhe dokumentesh në renditje të njëpasnjëshme
Çfarë është një aktivitet në rrjedhën e sipërme?
Në rrjedhën e sipërme i referohet pikave në prodhim që kanë origjinën herët në procese. Shpesh aplikuar në industrinë e naftës dhe gazit, aktivitetet në rrjedhën e sipërme përfshijnë kërkimin, shpimin dhe nxjerrjen. Sot shumë kompani të mëdha të naftës janë integruar, në atë që ata mbajnë njësi të rrjedhës së sipërme, të mesme dhe të poshtme
Cili është ndryshimi midis një transferimi në rrjedhën e sipërme dhe një nëndryshe?
Një shembull i një transaksioni në rrjedhën e poshtme është kompania mëmë që shet një aktiv ose inventar një filiali. Një transaksion në rrjedhën e sipërme rrjedh nga filiali në njësinë mëmë. Një transaksion anësor ndodh midis dy filialeve brenda së njëjtës organizatë
Çfarë është një projekt-kontratë kur blini një shtëpi?
Çfarë përfshihet në paketën e projekt-kontratës? Kjo është kontrata ligjore që përdoret për të lidhur zyrtarisht shitësin dhe blerësin në transferimin e titullit ligjor. Shumica e kontratave përfshijnë kushtet standarde të shitjes të cilat mund të shihen këtu së bashku me një kontratë bosh (Kushtet standarde të shitjes)
Çfarë është një shitje në rrjedhën e sipërme të inventarit?
Një shitje në rrjedhën e sipërme ndodh kur një filial i shet tokë, mallra, shërbime ose inventar kompanisë së saj mëmë. Këto transaksione ndërshoqërore duhet të eliminohen nga librat e njësisë ekonomike të konsoliduar sepse ato nuk tregojnë fitim ose humbje reale për kompaninë