Video: Çfarë ndodh nëse shtëpia e bllokuar nuk shitet në ankand?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Çfarë ndodh nëse a shtëpi e mbyllur nuk ka shes ? Nëse a shtëpi nuk eshte shitur në ankand , prona bëhet ajo që njihet si REO, ose pronë në pronësi të pasurive të paluajtshme. " Nëse banka zotëron foreclosure , më shpesh se jo , ata do të mbërrijnë në pronë menjëherë pas foreclosure takim dhe ju nxjerr jashtë," paralajmëron Blake.
Për më tepër, çfarë ndodh nëse një shtëpi nuk shitet në ankand të konfiskimit?
Nëse të prona nuk shitet në ankand , bëhet një pasuri e paluajtshme në pronësi prona (referuar si një REO ose në pronësi të bankës prona ). Kur kjo ndodh , huadhënësi bëhet pronar. Huadhënësi do të përpiqet shes të prona më vete, nëpërmjet një ndërmjetësi, ose me ndihmën e një menaxheri të aseteve REO.
Më pas, pyetja është, çfarë ndodh kur një sekuestrim shkon në ankand? Të besuarit ankandet janë çeqe arkëtare ose shitje vetëm me para. Në mënyrë tipike, huadhënësi fillon ofertën për shumën që i detyrohet pronës plus ndonjë foreclosure tarifat. Në ankand , pronën shkon tek ofertuesi më i lartë. Pas përfundimit të tenderit, pronari i ri i shtëpisë merr aktin e të besuarit si dëshmi e pronësisë mbi pronën.
Duke e mbajtur këtë në konsideratë, si mund ta di nëse shtëpia ime e bllokuar shitet në ankand?
Përgjigje: Ju duhet të jeni në gjendje të shkoni në departamentin e të dhënave publike të qarkut tuaj (ose qytetit, ndoshta) dhe të kërkoni të shihni aktin më të fundit për adresën tuaj. Duhet të ketë shumën mbi të. Nëse nuk ka, ndoshta ka një tjetër regjistrim publik që ka, ndoshta në të dhënat tatimore.
A shkojnë në ankand të gjitha konfiskimet?
Ne nje ankandi i konfiskimit , huadhënësi nuk lejohet të përfitojë nga ankand . Shpesh, këto prona shiten me humbje; nëse ka një fitim, supozohet të ketë shko te i mbyllur pronari i shtëpisë pas pagesës së hipotekës dhe çdo barrë tjetër.
Recommended:
Çfarë ndodh nëse ju dëboni dhe nuk largoheni?
Pasi Bordi i Pronarëve dhe Qiramarrësve jep një urdhër për të dëbuar një qiramarrës, një zyrtar i gjykatës i quajtur Sherif është përgjegjës për zbatimin ose zbatimin e urdhrit. Nëse nuk jeni larguar deri në datën kur urdhri i dëbimit thotë se ju duhet të lëvizni, Sherifi mund t'ju bëjë të largoheni dhe le që pronari juaj të ndryshojë flokët
Çfarë ndodh kur shtëpia juaj del në ankand?
Në mënyrë tipike, huadhënësi fillon ofertën për shumën që i detyrohet pronës plus çdo tarifë të konfiskimit. Në ankand prona shkon te ofertuesi më i lartë. Pas përfundimit të tenderit, pronari i ri i shtëpisë merr aktin e të besuarit si dëshmi të pronësisë mbi pronën
Çfarë ndodh nëse nuk keni një marrëveshje qiraje?
Për shembull, nëse nuk ka marrëveshje qiraje, një qiramarrës mund të provojë qiradhënien e tij/saj duke treguar faturat e qirasë. Gjithashtu, në mungesë të një marrëveshjeje qiraje, nëse i bëhet ndonjë dëm pronës ose pajisjeve në shtëpi/banesë, qiradhënësi nuk mund të detyrojë qiramarrësin të paguajë për të njëjtën
Po sikur shtëpia e bllokuar të shitet për më shumë se sa borxh?
Pavarësisht nga ligjet e mangësive të shtetit tuaj, nëse shtëpia juaj do të shitet në një shitje të forcuar për më shumë se sa keni borxh, nuk do të jeni të detyruar t'i paguani asgjë huadhënësit tuaj pas mbylljes. Huadhënësi juaj është i detyruar të aplikojë çmimin e shitjes së shtëpisë tuaj për borxhin e hipotekës
Çfarë ndodh nëse shtëpia ime bllokohet?
Foreclosure është ajo që ndodh kur një pronar i shtëpisë nuk arrin të paguajë hipotekën. Më konkretisht, është një proces ligjor me të cilin pronari humb të gjitha të drejtat mbi pronën. Nëse pronari nuk mund të shlyejë borxhin e papaguar, ose ta shesë pronën përmes shitjes së shkurtër, prona më pas shkon në një ankand të konfiskimit