Përmbajtje:
Video: Çfarë e bën një shtëpi një fiksues të sipërm?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
A fiksuesi i sipërm është pasuri e paluajtshme që kërkon rinovim, rimodelim, rindërtim ose ridizajnim. Qoftë një themel, mure apo çati, a fiksuesi i sipërm shpesh ka nevojë për punë të konsiderueshme për të bëj është një banesë komode për të jetuar. Pjesa e sipërme e fiksuesit zakonisht ofrohen me një çmim më të ulët se norma e tregut.
Thjesht kështu, a është ide e mirë të blini një pjesë të sipërme fiksuese?
Pothuajse në çdo kohë është një mirë Koha per blej një fiksues - sipërme , veçanërisht nëse e fitoni pronën për më pak se gjithçka tjetër rreth saj. Ndryshe nga pronat e tjera të banimit, fiksues - sipërme Çmimet nuk varen aq shumë nga temperatura e tregut lokal të pasurive të paluajtshme - qoftë e nxehtë, e ftohtë apo neutrale.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, sa ju nevojitet për një fiksues të sipërm? Llogaritja e vlerës bazë për a Fiksues i sipërm Kështu, për shembull, nëse shtëpitë me dy dhoma gjumi, një banjë në lagjen tuaj të dëshiruar zakonisht shiten për 300,000 dollarë dhe shtëpia ju Duke parë nevojat për 100,000 dollarë në punë, një çmim oferte prej 200,000 dollarë mund të ketë kuptim.
Për më tepër, çfarë kërkojnë shtëpitë e sipërme të fiksuesve?
6 hapa të thjeshtë për të vlerësuar koston reale të një shtëpie të sipërme rregulluese
- #1 Vendosni se çfarë mund të bëni.
- #2 Çmoni koston e rinovimeve përpara se të bëni një ofertë.
- #3 Kontrolloni kostot e lejes.
- #4 Kontrollo dy herë çmimin për punën strukturore.
- #5 Kontrolloni koston e financimit.
- #6 Llogaritni ofertën tuaj të drejtë të blerjes.
- #7 Përfshini kontingjentet e inspektimit.
Si të blini një shtëpi që ka nevojë për riparime?
Procesi
- Gjeni një pronë fiksuese të sipërme.
- Zgjidh një huadhënës 203(k) të miratuar nga FHA.
- Përgatitni një propozim të detajuar që tregon qëllimin e rinovimeve.
- Huadhënësi urdhëron një vlerësim.
- Duke supozuar se kredia juaj plotëson kriteret e huadhënësit, ata do të lëshojnë një hua për shumën për të mbuluar blerjen, rimodelimin dhe kostot e mbylljes.
Recommended:
A është prodhimi i sipërm një aktiv ose shpenzim?
Mbikëqyrja aktuale Ndërsa shpenzimet e përgjithshme janë bërë në të vërtetë, llogaria e shpenzimeve të fabrikës debitohet dhe llogaritë logjikisht të kompensuara kreditohen. Për të përmbledhur, llogaria e përgjithshme e fabrikës nuk është një llogari tipike. Ai nuk përfaqëson një aktiv, detyrim, shpenzim ose ndonjë element tjetër të pasqyrave financiare
Si të ndaloni një vinç të sipërm të lëkundet?
Tërhiqeni vinçin pak mbrapa ndërsa lëkundet jashtë për të ndalur vinçin ndërsa lëkundet brenda dhe jashtë. Duhet të siguroheni edhe një herë që të mos tërhiqeni mbrapsht në mënyrë të fortë. Duke kundërshtuar gradualisht këtë lëvizje të vinçit, ju do të ndaloni lëkundjen. Ngrini dhe ulni bumin për të ndaluar çdo lëkundje shtesë
Si e dini nëse testi i bishtit është i sipërm apo i poshtëm?
Në një test me bisht të sipërm, rregulli i vendimit bën që hetuesit të refuzojnë H0 nëse statistika e testit është më e madhe se vlera kritike. Në një test me bisht më të ulët, rregulli i vendimit bën që hetuesit të refuzojnë H0 nëse statistika e testit është më e vogël se vlera kritike
Si ta ndaloj kërcitjen e katit tim të sipërm?
Mënyra e vetme e duhur për të rregulluar kërcitjet është të gozhdoni dërrasën kërcitëse fyese në mënyrë të sigurt në trarët e dyshemesë. Gjeni vendndodhjen e kërcitjes duke ecur në dysheme derisa të kërcëllojë. Prekni tavanin me një çekiç për të gjetur traun e dyshemesë nëse nuk është i dukshëm, në varësi të llojit të ndërtimit që ka shtëpia juaj
A është në shtëpi apo në shtëpi?
Mbiemër, ndajfolje brenda, kryer brenda ose duke shfrytëzuar stafin ose burimet e një organizate në vend të objekteve të jashtme ose jo-staf: hulumtim i brendshëm; A është krijuar reklama në shtëpi apo nga një agjenci e jashtme reklamuese?