Video: Si e vlerësoni MBS?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
ne i përcaktojmë këto hapa në metodologji si më poshtë: Hapi 1: Simuloni rrugët e normave afatshkurtra të interesit dhe të rifinancimit. Hapi 2: Projektoni fluksin e parasë në çdo rrugë të normës së interesit. Hapi 3: Përcaktoni të tashmen vlerë të flukseve monetare në çdo rrugë të normës së interesit. Hapi 4: Llogaritni teorinë vlerë të MBS.
Thjesht kështu, si janë çmimet e MBS?
Çmimet MBS Varet nga ekonomia 100 dollarë MBS me çmim në 100 dollarë thuhet se është "në nivel". Nëse një i veçantë MBS ka një "normë kuponi" prej 4.0 përqind, blerësi i tij do të marrë 4 dollarë interes çdo vit. Nëse investitorët e konsiderojnë 4 dollarë një kthim të drejtë për sasinë e rrezikut në grup, atëherë MBS do të shitet në par.
Për më tepër, si mund të blej MBS? Nëse dëshironi blej a MBS nga Ginnie Mae, siguria me çmimin më të ulët që mund të blini është 25,000 dollarë. Megjithatë, letrat me vlerë Freddie Mac dhe Fannie Mae janë të disponueshme në 1,000 dollarë. Plotësisht i tatueshëm. Ndryshe nga obligacionet e qeverisë, letrat me vlerë të mbështetura me hipotekë janë plotësisht të tatueshme nga qeveritë federale, shtetërore dhe lokale.
Në lidhje me këtë, si fiton para MBS?
Letrat me vlerë të mbështetura nga hipoteka (MBS) janë thjesht aksione të një kredie për shtëpi që u shiten investitorëve. Ata funksionojnë kështu: një bankë i jep hua një huamarrësi paratë për të blerë një shtëpi dhe mbledh pagesat mujore të kredisë. Është gjithashtu një mënyrë e shkëlqyer dhe e sigurt për të bej para kur tregu i banesave po lulëzon.
Çfarë është MBS?
Një garanci e mbështetur me hipotekë ( MBS ) është një investim i ngjashëm me një obligacion që përbëhet nga një paketë kredish për shtëpi të blera nga bankat që i kanë lëshuar ato. Investitorët në MBS marrin pagesa periodike të ngjashme me pagesat e kuponit të obligacioneve. Të MBS është një lloj sigurie e mbështetur nga aktivet.
Recommended:
Si e vlerësoni vlerën e aksionarëve?
Si për të llogaritur vlerën e aksionarëve Për të llogaritur vlerën e aksionarëve të një individi, ne fillojmë duke zbritur dividentët e preferuar të një kompanie nga të ardhurat e saj neto. Llogaritni të ardhurat e kompanisë sipas aksioneve duke pjesëtuar të ardhurat e disponueshme të kompanisë me numrin total të aksioneve të saj në qarkullim. Shtoni çmimin e aksioneve në fitimet për aksion
Si e vlerësoni vazhdimësinë?
Si të vlerësoni raportin aktual të shqetësimeve: Ndani aktivet korrente me detyrimet korente për të marrë raportin aktual. Raporti i borxhit: Totali i detyrimeve pjesëtuar me totalin e aktiveve siguron raportin e borxhit të kompanisë. Të ardhurat neto ndaj shitjeve neto: Ky raport mat se sa mirë kompania po menaxhon shpenzimet e saj
Si i vlerësoni shërbimet arkitekturore?
Kostoja maksimale: 15,000 dollarë
Si e vlerësoni punën konkrete?
Një pllakë betoni tipike kushton 4 deri në 8 dollarë për këmbë katrore me shumicën e pronarëve të shtëpive që shpenzojnë midis 5,35 dhe 6,17 dollarë për këmbë katrore, ose 113 deri në 126 dollarë për oborr kub si për materialet ashtu edhe për instalimin. Kostoja juaj përfundimtare do të varet nga madhësia e pllakave, trashësia dhe nëse keni ndonjë përforcim të veçantë si rrjetë teli ose armaturë
Si i vlerësoni aranzhimet me lule?
Premisa bazë e Çmimeve të Arranzhimeve me lule është që tarifa juaj e punës duhet të bazohet në faktin që kontejneri duhet të jetë 10% ose më pak e porosisë totale. Nëse kontejneri juaj është më shumë se 10%, ju duhet të llogarisni diferencën midis kontejnerit tuaj dhe lejimit prej 10%