Video: Si e përcaktoni përdorimin më të lartë dhe më të mirë të një prone?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
A prona duhet vlerësuar në aspektin e saj përdorimi më i lartë dhe më i mirë . Përkufizimi i përdorimi më i lartë dhe më i mirë është si më poshtë: E arsyeshme, e mundshme dhe e ligjshme përdorni të tokës së lirë ose të përmirësuar prona , e cila është fizikisht e mundur, e mbështetur siç duhet, financiarisht e realizueshme dhe që rezulton në më i lartë vlera.
Gjithashtu u pyet, cilat janë katër testet për përdorim më të lartë dhe më të mirë?
Të katër kriteret e përdorimi më i lartë dhe më i mirë duhet të plotësojnë janë lejueshmëria ligjore, mundësia fizike, fizibiliteti financiar dhe produktiviteti maksimal.
Po kështu, kur një vlerësues duhet të zhvillojë një opinion për përdorimin më të lartë dhe më të mirë? Por Rregulli i Standardeve 2-2 (a) (x) shkon më tej duke thënë: “kur një mendimi i përdorimit më të lartë dhe më të mirë ishte zhvilluar nga vlerësues , përmblidhni mbështetjen dhe arsyetimin për këtë opinion .” Kjo kërkesë është për komerciale vlerësuesit gjithashtu. Një paragraf i thjeshtë është i mjaftueshëm për të mbuluar të katër pjesët e përdorimi më i lartë dhe më i mirë.
Më pas, pyetja është, si e gjeni përdorimin më të lartë dhe më të mirë?
Të përdorni që prodhon më i lartë vlera e mbetur e tokës është përdorimi më i lartë dhe më i mirë . Një vlerësues mund Gjej vlerën e mbetur të tokës duke vlerësuar vlerën e propozuar përdorni (toka dhe përmirësimet) dhe zbritja e kostos së punës, kapitalit dhe koordinimit sipërmarrës të shpenzuar për të krijuar përmirësime.
Cila metodë konsiderohet qasja më e rëndësishme dhe më e besueshme për vlerësimin e tokës?
A. KRAHASIMI I SHITJEVE METODA (Së pari dhe Metoda më e rëndësishme ) • “Krahasimi i shitjeve metodë ” është konsiderohet si qasja më e rëndësishme dhe më e besueshme për vlerësimin e tokës , sepse mbështetet në një analizë të shitjeve aktuale në treg për të arritur në vlerë të pasurisë lëndore.
Recommended:
Kur ke përgjegjshmëri të lartë kombëtare dhe integrim të lartë global quhet?
Pyetja 5 5 nga 5 pikë Kur keni përgjegjshmëri të lartë Kombëtare dhe Integrim të lartë Global, quhet? Përgjigja e zgjedhur: Strategjia transnacionale. Përgjigje e saktë: Strategjia transnacionale
Cili është ndryshimi midis një zinxhiri furnizimi efikas dhe atij të përgjegjshëm dhe kontekstit të biznesit për të cilin secili funksionon më mirë?
Aftësia e një firme për të përmbushur kërkesat e klientit në kohën e duhur quhet Përgjegjshmëri, ndërsa efikasiteti është aftësia e një firme për të ofruar mallra në përputhje me pritjet e klientit me më pak humbje përsa i përket lëndëve të para, punës dhe kostos
A çon një shkallë më e lartë e kursimit në rritje më të lartë përkohësisht apo pafundësisht?
Një normë më e lartë e kursimit çon në një normë më të lartë rritjeje përkohësisht, jo përgjithmonë. Në afat të shkurtër, rritja e kursimeve çon në një gjendje më të madhe kapitali dhe rritje më të shpejtë
Cili është parimi i përdorimit më të lartë dhe më të mirë?
Një pronë duhet të vlerësohet për sa i përket përdorimit më të lartë dhe më të mirë. Përkufizimi i përdorimit më të lartë dhe më të mirë është si vijon: Përdorimi i arsyeshëm, i mundshëm dhe i ligjshëm i tokës së lirë ose i një prone të përmirësuar, që është fizikisht e mundur, e mbështetur në mënyrë të përshtatshme, e mundshme financiare dhe që rezulton në vlerën më të lartë
Cili është qëllimi i strategjisë së komunikimit për përdorimin e një deklarate I?
Një deklaratë "Unë" është një strategji komunikimi që fokusohet në ndjenjat, veprimet dhe besimet e një individi, në vend të atyre të personit që merr mesazhin e tyre. Kjo është më pak akuzuese dhe mundëson adresimin e çështjes aktuale