Video: Si të luftoni një mbyllje të HOA?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Ju mund të ndaloni një Foreclosure HOA - të paktën përkohësisht - duke paraqitur kërkesën për falimentim. Pasi të depozitoni, një "qëndrim automatik" hyn në fuqi menjëherë. Qëndrimi parandalon një HOA (ose dikush tjetër) nga marrja e pronës ose përpjekja për të mbledhur një borxh që keni.
Në mënyrë të ngjashme, dikush mund të pyesë, sa kohë duhet që HOA të përjashtohet?
Nëse ata përjashtojnë, ka shumë të ngjarë që do të bëhet përmes një sekuestrimi jo-gjyqësor. Së pari ata duhet të paraqesin një njoftim për mospagim. Ju pastaj keni rreth 60 ditë deri në paraqitjen e një njoftimi për shitje dhe të paktën 14 ditë përpara çdo shitjeje të mbyllur pas asaj periudhe kohore.
Për më tepër, si funksionon mbyllja e HOA? Duke ndjekur një Foreclosure HOA , të gjitha barrët që janë më të vogla se HOA-të barra - si një hipotekë e dytë - shuhen dhe barra hiqen nga titulli i pronës. Ndërkohë që kolaterali për borxhin është eliminuar, detyrimi i huamarrësit për të paguar mbetet në fuqi sepse huamarrësi ka nënshkruar një fletë premtimi.
Në lidhje me këtë, si mund të luftoj një barrë HOA?
Për të hequr një barrë në një pronë, së pari duhet të plotësoni borxhin në pronësi të shoqata e pronarëve të shtëpive . Për të paguar një Barra HOA , pronari i shtëpisë duhet t'i bëjë pagesën shoqatës në shumën e vlerësimeve me vonesë, plus interesin dhe çdo tarifë të aplikueshme.
A mbijetojnë barrët e HOA nga sekuestrimi?
HOA Taksat janë borxhe të pronarëve HOA tarifa bëhet borxhi juaj personal pasi ta merrni atë. Si rezultat, ajo mbijeton sekuestrimin . Ne nje foreclosure , huadhënësi hipotekor, an HOA , ose një palë tjetër me autoritetin për të vendosur a barrë në shtëpinë tuaj merr pronësinë e titullit dhe e shet shtëpinë për të rikuperuar pagesën.
Recommended:
A duhet një HOA të paraqesë një deklaratë tatimore?
Shoqata e pronarëve të shtëpive konsiderohet një korporatë nga Shërbimi i të Ardhurave të Brendshme. Edhe nëse shoqata organizohet si një organizatë jofitimprurëse, IRS do ta trajtojë atë si një korporatë. Kjo do të thotë që HOA-të duhet të paraqesin deklarata tatimore, duke përfshirë një deklaratë shtetërore në disa shtete, por kjo nuk do të thotë domosdoshmërisht që një HOA mund t'i detyrohet taksave
A është një PUD i njëjtë me një HOA?
Një PUD është një komunitet i shtëpive të vetme familjare, shtëpive të qytetit ose bashkëpronësisë, me pronë të përbashkët në pronësi dhe mirëmbajtje nga një shoqatë e pronarëve të shtëpive (HOA) për përdorimin e vetëm të pronarëve të shtëpive. Mendoni për PUD-të si komplekse apartamentesh, por në vend që të marrin me qira, banorët zotërojnë shtëpitë e tyre dhe parcelat ku ulen
Si e luftoni një sekuestrim jo gjyqësor?
Për të marrë ditën tuaj në gjykatë për të kundërshtuar një sekuestrim jo-gjyqësor, ju duhet të paraqisni një padi kundër palës përjashtuese. Në padi, ju i kërkoni gjykatës të urdhërojë (ndalojë) procedurat e sekuestrimit derisa një gjyqtar të mund të dëgjojë arsyet tuaja se përse ndalimi nuk duhet të vazhdojë. një urdhër të përhershëm
A mund ta shisni akoma shtëpinë tuaj nëse është në mbyllje?
Shitja e një shtëpie të mbyllur pasi ka filluar mbyllja Ju mund ta shisni shtëpinë tuaj derisa të shitet në ankand ose banka të marrë në zotërim shtëpinë tuaj. Gjatë kësaj periudhe kohore, shtëpia konsiderohet të jetë "para-foreclosure" dhe ju mund të përpiqeni të shlyeni borxhet tuaja me huadhënësin
A mund të paguhen gjykimet në mbyllje?
Barra ose gjykimi mund të duhet të paguhet në mbyllje për t'i dhënë blerësit titull të qartë. Nëse është e nevojshme, merrni një letër shlyerjeje nga kreditori i gjykimit. Nëse barra ose gjykimi është kundër një blerësi, ngrijeni atë si një përjashtim në Shtojcën B. Nëse është një marrëveshje me para në dorë, blerësi ka opsionin që t'i nënshtrohet barrës