2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Një HOA mund të përjashtojë për Vlerësimet e Papaguara
Çfarë pronarët e shtëpive jo gjithmonë e kuptojnë se është kjo, edhe nëse jeni aktual shtëpinë tuaj pagesat e hipotekës, ju mund humbasin Shtëpia juaj të konfiskoni nëse nuk paguani HOA vlerësimet. Një herë një HOA ka barrë pronën tuaj , në përgjithësi mund përjashtoj thatlien.
Po kështu, njerëzit pyesin, a mund t'ju dëbojë një HOA nga shtëpia juaj?
HOA juaj nuk mundet drejtpërdrejt ju nxjerr nga ju në shtëpi. Ka pak proces ligjor. HOAcan bëje këtë sepse ndërsa ju vet juaja shtëpi, HOA zotëron të lagje në të cilën juaja jeton në shtëpi. Nëse ju nuk paguan gjobat ose HOA detyrimet, HOA mund vendos një barrë Shtëpia juaj për të detyrimet dhe gjobat dhe tarifat e avokatëve.
Për më tepër, çfarë mund të bëjë ligjërisht një HOA? Duke shpjeguar HOA besëlidhjet, kushtet dhe kufizimet Edhe pse disa shtete kanë miratuar ligje për të adresuar autoritetin e shoqatave të apartamenteve dhe pronarëve të shtëpive, organizatat mund ligjërisht kontrolloni atë që ju bëj me pasurinë tuaj. Ju keni një ligjore detyrimin për t'iu përmbajtur rregullave."
Në mënyrë të ngjashme, a mund të shesë një HOA shtëpinë tuaj?
Përgjigju. Po. Çdo kreditor me barrë shtëpinë tuaj ka të drejtën ligjore për të përjashtuar. Kjo do të thotë se nëse HOA ka barrë pronën tuaj , mund të vendosë të fillojë një mbyllje - edhe nëse jeni aktual juaja pagesat e hipotekës.
Kur një HOA mund të vendosë një barrë në shtëpinë tuaj?
Një HOA mund kurrë mos e shisni pronarin e shtëpisë prone me përjashtim të rastit kur parashtron padi kundër të pronari i shtëpisë që kërkon rrëmbim të vlerësimi barrë . Gjithashtu, një HOA mund të mos fillojë as një padi gjyqësore për dëbim deri në të pronari i shtëpisë është të paktën 1 $, 200,00 ose një vit i vonuar në vlerësimet.
Recommended:
Çfarë bën një shoqatë e pronarëve të pronave?
“OA është përgjegjëse për menaxhimin, monitorimin dhe mirëmbajtjen e zonave të përbashkëta brenda pronës së përbashkët dhe secili pronar i njësisë është anëtar i OA. Të gjithë pronarët individualë në një ndërtesë ose komunitet bëhen automatikisht anëtarë të OA
Si mund ta ndaloj shoqërinë e pronarëve të mi nga përjashtimi?
Ju mund të ndaloni një sekuestrim të HOA - të paktën përkohësisht - duke paraqitur për falimentim. Pasi të paraqisni dosjen, një "qëndrim automatik" hyn në fuqi menjëherë. Qëndrimi parandalon që një HOA (ose dikush tjetër) të mbyllë pronën ose përndryshe të përpiqet të mbledhë detyrimet që ju keni borxh
A është pastrimi i shtëpive një biznes i mirë?
Sidoqoftë, sipas statistikave të raportit të industrisë amerikane të pastrimit, vlerësohet se fillimi i një biznesi pastrimi është një vendim i mirë. Jo vetëm që të jesh pronar i një biznesi pastrimi është i shkëlqyeshëm - është më se e qartë se ka para për të fituar vetëm duke krijuar një kompani pastrimi
A po rriten apo ulen çmimet e shtëpive në Kaliforni?
Çmimi mesatar i shtëpisë në Kaliforni ka të ngjarë të rritet me 2.5% në 607,900 dollarë në 2020, duke u ngadalësuar nga një fitim vjetor i parashikuar prej 4.1% në 2019, tha CAR në një parashikim të enjten
A i mbulon sigurimi i pronarëve të shtëpive tubat e kullimit?
Por mos e humbni shpresën: Disa sigurime standarde të pronarëve të shtëpive mbulojnë koston e prishjes dhe zëvendësimit të linjës së dëmtuar të kanalizimeve. Pastaj dëmi mbulohet sepse tubi është i dëmtuar. Por nëse rrënja bllokon linjën dhe nuk ka dëme, duhet të paguani për ta rregulluar atë sepse nuk ka 'dëm' të vërtetë në tub