Video: Çfarë është një shkëmbim 1031 në pasuri të paluajtshme?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Termi 1031 Shkëmbim është përcaktuar në seksionin 1031 të Kodit IRS. (1) Për ta thënë thjesht, kjo strategji lejon një investitor të "shtyjë" pagimin e taksave mbi fitimet kapitale për një pronë investuese kur ajo shitet, për sa kohë që një tjetër " i ngjashëm pasuria” blihet me fitimin e fituar nga shitja e pasurisë së parë.
Këtu, çfarë është një shkëmbim 1031 dhe si funksionon?
A 1031 këmbim e merr emrin nga Seksioni 1031 të Kodit të të Ardhurave të Brendshme të SHBA-së, i cili ju lejon të shmangni pagimin e taksave mbi fitimet kapitale kur shisni një pronë investuese dhe riinvestoni të ardhurat nga shitja brenda afateve të caktuara kohore në një pronë ose prona të si lloj dhe vlerë të barabartë ose më të madhe.
Së dyti, çfarë lloj prone kualifikohet për një shkëmbim 1031? Personale prone se kualifikohet per nje § 1031 këmbim duhet të "mbahen për përdorim produktiv në një tregti ose biznes ose për investime". Në përgjithësi, pronat kualifikuese duhet të jenë të dy në të njëjtën klasë të aktiveve të përgjithshme ose brenda të njëjtës klasë produkti.
Gjithashtu pyeti, çfarë do të thotë një shkëmbim 1031 për një shitës?
A 1031 këmbim është një mënyrë për të shtyrë pagesën e tatimit mbi fitimet kapitale për shitjen e pronës sipas seksionit 1031 të kodit të Shërbimit të të Ardhurave të Brendshme. Nëse jeni një investitor i pasurive të paluajtshme ose pronar biznesi që kërkon të shesë një pronë komerciale, ajo mund të jetë një rregull i dobishëm për të ditur.
A mund të bëni një shkëmbim 1031 në një vendbanim kryesor?
Neni 121 thotë se a vendbanimi personal mund të përjashtohen nga tatimi mbi fitimet kapitale nëpërmjet a 1031 këmbim nëse një investitor e ka zotëruar pronën për të paktën pesë vjet dhe ka jetuar në të dy nga ato pesë vjet. Çdo fitim mbi dhe përtej këtij numri do të ishte i tatueshëm dhe ju do të kryente një 1031 për.
Recommended:
Çfarë është një huadhënës privat në pasuri të paluajtshme?
Një huadhënës privat parash është një individ ose kompani jo-institucionale (jo bankare) që jep hua para, përgjithësisht të siguruara me një shënim dhe akt besimi, me qëllim financimin e një transaksioni të pasurive të paluajtshme. Huadhënësit privatë të parave përgjithësisht konsiderohen më shumë të bazuar në marrëdhënie sesa huadhënësit e parave të forta
Çfarë është një zëvendësim në pasuri të paluajtshme?
Parimi i Zëvendësimit është baza për qasjen e të dhënave të tregut ndaj vlerësimit. Ky parim thotë se vlera maksimale e një prone zakonisht përcaktohet nga kostoja e blerjes së një prone ekuivalente zëvendësuese që ka të njëjtin përdorim, dizajn dhe të ardhura
Çfarë është një nënagjent në pasuri të paluajtshme?
Një nënagjent është një agjent i pasurive të paluajtshme ose ndërmjetësi që sjell blerësin për të blerë një pronë, por ai nuk është agjenti i listimit të pronës. Nënagjenti zakonisht fiton një pjesë të komisionit
Çfarë është një pajisje në pasuri të paluajtshme?
Pasuria është një term ligjor që tregon lidhjen e një të drejte ose pasurie me një principal më të denjë. Pajisja ndodh kur bashkëngjitja bëhet pjesë e pronës si p.sh. një furre ose njësi klimatizimi
Çfarë është një marrëveshje vartësie në pasuri të paluajtshme?
Marrëveshja e vartësisë është një dokument ligjor që përcakton një borxh si të renditur pas një tjetri në prioritet për mbledhjen e shlyerjes nga një debitor. Prioriteti i borxheve mund të bëhet jashtëzakonisht i rëndësishëm kur një debitor dështon në pagesat ose deklaron falimentimin