A mund të jetë një agjent shitjesh një ndërmjetës?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23

Agjenti A nuk mund të japë mendime ose këshilla për asnjërën palë gjatë negociatave. nga të dyja palët të jetë një ndërmjetësues dhe të caktojë shitës për të punuar me palët, a shitësi mund të emërohet nga ndërmjetësues për të punuar me secilën palë.

Gjithashtu duhet ditur, çfarë është një agjent ndërmjetës?

Agjent ndërmjetësues Përkufizimi. Agjenci ndërmjetëse është kur një ndërmjetës përfaqëson shitësin dhe blerësin në të njëjtin transaksion të pasurive të paluajtshme. Ndërmjetësi nuk do të zbulojë informacione personale për blerësin ose shitësin, përveç nëse autorizohet për ta bërë këtë me shkrim nga të dyja palët.

Për më tepër, a po veproni si ndërmjetës? Një ndërmjetësues është çdo person që vepron si kujdestar, ndërmjetës, i emëruar ose ndryshe si agjent për një person tjetër, pavarësisht nëse ai person tjetër është pronari përfitues i shumës së paguar, një entitet i rrjedhës ose ndonjë tjetër ndërmjetësues . Nëse ju janë agjent duke vepruar si një ndërmjetësues , zgjidhni 'Po'.

Në mënyrë të ngjashme, cili është ndryshimi midis agjencisë së dyfishtë dhe ndërmjetësit?

Ne kemi Ndërmjetësues në Teksas. Agjenci e dyfishtë është një marrëdhënie në të cilën firma e ndërmjetësimit përfaqëson si blerësin ashtu edhe shitësin në i njëjti transaksion me pasuri të paluajtshme. Agjensi e dyfishte marrëdhëniet nuk mbartin me vete të gjitha detyrat tradicionale të besueshmërisë ndaj klientëve. Ndërmjetësues në Teksas duhet të jetë me shkrim.

A mundet një agjent imobiliar të përfaqësojë blerësin dhe shitësin në Teksas?

Teksas , si shumë shtete të tjera, lejon a E shitësit Ndërmjetësi, me kufizime të caktuara, për të " përfaqësojnë ” të dy Shitësi dhe Blerësi . Kur a E shitësit Ndërmjetësi " përfaqëson ” të dy Shitësi dhe Blerësi , E shitësit Ndërmjetësi nuk kërkohet të japë 50% të komisionit (d.m.th., 3% të komisionit prej 6% të shitjeve) për një E blerësit Ndërmjetësi.