2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Investitorët që blejnë një pronë investimi në pasuri të paluajtshme në përgjithësi dua a norma më e lartë e kapakëve sepse kjo do të thotë se vlera ose blerjen çmimi i pronës është relativisht të ulëta në krahasim me NOI. Megjithatë, një shitës mund dua për të parë a norma më e ulët e kapakut sepse kjo do të thotë se çmimi i shitjes është më e lartë.
Në këtë mënyrë, çfarë konsiderohet një normë e mirë kapëse?
Në përgjithësi, për t'iu përgjigjur pyetjes “çfarë është a normë e mirë kapak :” a norma kapak që bie ndërmjet 4 për qind dhe 12 për qind është tipike dhe konsiderohet te jesh nje normë e mirë kapak . Megjithatë, kjo varet nga kërkesa, inventari i disponueshëm në zonë dhe lloji specifik i pronës.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, pse është më mirë një normë më e ulët e kapitalit? Duke përdorur Norma e kapakëve për të matur rrezikun duke përdorur norma kapak ju lejon të krahasoni rrezikun e një prone ose tregu me një tjetër. Në teori, një më e lartë norma kapak do të thotë një investim me rrezik më të lartë. A norma më e ulët e kapakut do të thotë që një investim është më pak i rrezikshëm.
Si rrjedhim, çfarë do të thotë norma e kapak 7.5%?
Për shembull, nëse një pronë investimi kushton 1 milion dollarë dhe gjeneron 75,000 dollarë NOI (të ardhura neto operative) në vit, atëherë është një 7.5 për qind Norma CAP . Zakonisht të ndryshme Normat CAP përfaqësojnë nivele të ndryshme rreziku. I ulët Normat CAP nënkuptojnë rrezik më të ulët, më të lartë Normat CAP nënkuptojnë rrezik më të lartë.
A është norma 7 kapak e mirë?
Për shembull, nëse e dini se ndërtesa mesatare e zyrave ka një 7 % norma kapak dhe ju zotëroni një ndërtesë zyre me të ardhura neto operative prej $100,000, duke e kuptuar këtë norma kapak ekuacioni ju tregon se prona juaj ka një vlerë të drejtë tregu prej rreth 1.43 milion dollarë.
Recommended:
A është i mirë një raport i lartë apo i ulët i borxhit ndaj kapitalit?
Në përgjithësi, një raport i lartë borxh-kapital tregon se një kompani mund të mos jetë në gjendje të gjenerojë para të mjaftueshme për të përmbushur detyrimet e saj të borxhit. Huadhënësit dhe investitorët zakonisht preferojnë raporte të ulëta të borxhit ndaj kapitalit, sepse interesat e tyre mbrohen më mirë në rast të rënies së biznesit
Dëshironi një raport Treynor të lartë apo të ulët?
Raporti Treynor është një masë rrezik/kthim që lejon investitorët të rregullojnë kthimet e një portofoli për rrezikun sistematik. Një rezultat më i lartë i raportit Treynor do të thotë se një portofol është një investim më i përshtatshëm
Pse dëshironi që ajo të ketë një normë fikse kundrejt një norme të ndryshueshme?
Ju mund të preferoni tarifa fikse nëse jeni duke kërkuar për një pagesë kredie që nuk do të ndryshojë. Për shkak se norma juaj e interesit mund të rritet, pagesa juaj mujore gjithashtu mund të rritet. Sa më i gjatë të jetë afati i kredisë, aq më e rrezikshme mund të jetë një kredi me normë të ndryshueshme për një huamarrës, sepse ka më shumë kohë që normat të rriten
A është kërkesa për çmimin e iPhone-ve joelastike apo elastike Pse elasticiteti i të ardhurave është i lartë apo i ulët?
Prandaj, mund të thuhet se Iphone është elastik për të ardhurat, sepse ka një vlerë më të madhe se 1. Është një mall normal sepse rritja në përqindje e sasisë së kërkuar është më e madhe se përqindja e rritjes së të ardhurave. Një rritje e të ardhurave do të çonte patjetër në një rritje të kërkesës për një të mirë të tillë
A ia vlen të blini një normë të ulët të hipotekës?
Nëse jeni duke blerë një shtëpi dhe keni disa para shtesë për të shtuar në pagesën tuaj paraprake, mund të konsideroni blerjen më të ulët të tarifës. Kjo do të ulte pagesat tuaja në të ardhmen. Kjo është gjithashtu një strategji e mirë nëse shitësi është i gatshëm të paguajë disa kosto mbylljeje. Shpesh, procesi numëron pikë nën kostot e paguara nga shitësi