2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Nuk është aq e thjeshtë të thuash “The Shoqata do të shpërndahet.” Ky nuk është një rezultat brenda natës. pa a Bordi , faturat nuk paguhen, llogaritë do të mbyllen, menaxhimi do të largohet, paditë do të kalojnë pa u kontrolluar. Komuniteti do të lëkundet seriozisht dhe shpejt do të rrënohej.
Gjithashtu e dini, çfarë ndodh nëse askush nuk kandidon për bordin e apartamenteve?
Në apartament vendosjen, ju duhet të dërgoni formularë ku njerëzit paraqesin emrin e tyre vraponi për zyrë. Nëse nuk ka emra të mjaftueshëm të dorëzuar, të gjithë zgjidhen në bord . Në mënyrë tipike, cfare ndodh është tjetri bord anëtarët ose menaxherët e pronave do të thonë: 'Nuk mund të japësh dorëheqjen; nuk kemi kushdo për t'ju zëvendësuar.
çfarë ndodh nëse një HOA nuk ka bord në Kaliforni? Pa një bord , shoqata do të duhet të shkojë në gjykatë për të caktuar një marrës. Një marrës do të paguante për shërbimet e vendimmarrjes të kryera më parë nga bord , zakonisht në bazë të orës. Marrësi do të punësonte një menaxher dhe një avokat për të këshilluar marrësin.
Në mënyrë të ngjashme, pyetet, çfarë ndodh nëse një HOA nuk ka bord?
Fatkeqësisht, shoqata nuk mund të funksionojë pa a bord . do të kishte nr për të kryer transaksione biznesi, për të bërë ose për të nënshkruar kontrata ose për të marrë vendime të përgjithshme për funksionin e shoqatës. Nr njëri do kanë autoriteti për të mbledhur detyrimet ose për të paguar kontraktorët.
A duhet një HOA të ketë një bord?
Në mënyrë tipike HOA nenet dhe aktet nënligjore e kërkojnë këtë HOA-të kanë një numër minimal të bord anëtarë, secili prej të cilëve shërben për një mandat të caktuar. Dokumentet drejtuese përshkruajnë se kush mund të shërbejë në bord , dhe si bord zgjidhen anëtarët. Dokumentet gjithashtu përcaktojnë kërkohet takimet dhe përshkruani procedurat e mbledhjeve dhe votimit.
Recommended:
Çfarë ndodh nëse ju dëboni dhe nuk largoheni?
Pasi Bordi i Pronarëve dhe Qiramarrësve jep një urdhër për të dëbuar një qiramarrës, një zyrtar i gjykatës i quajtur Sherif është përgjegjës për zbatimin ose zbatimin e urdhrit. Nëse nuk jeni larguar deri në datën kur urdhri i dëbimit thotë se ju duhet të lëvizni, Sherifi mund t'ju bëjë të largoheni dhe le që pronari juaj të ndryshojë flokët
Çfarë ndodh nëse nuk keni një marrëveshje qiraje?
Për shembull, nëse nuk ka marrëveshje qiraje, një qiramarrës mund të provojë qiradhënien e tij/saj duke treguar faturat e qirasë. Gjithashtu, në mungesë të një marrëveshjeje qiraje, nëse i bëhet ndonjë dëm pronës ose pajisjeve në shtëpi/banesë, qiradhënësi nuk mund të detyrojë qiramarrësin të paguajë për të njëjtën
Çfarë ndodh nëse shtëpia e bllokuar nuk shitet në ankand?
Çfarë ndodh nëse një shtëpi e mbyllur nuk shitet? Nëse një shtëpi nuk shitet në ankand, prona bëhet ajo që njihet si REO, ose pronë në pronësi të pasurive të paluajtshme. "Nëse banka zotëron konfiskimin, më shpesh sesa jo, ata do të arrijnë në pronë menjëherë pas datës së konfiskimit dhe do t'ju dëbojnë," paralajmëron Blake
Çfarë ndodh nëse kredia hipotekore nuk paguhet deri në datën e maturimit?
Nëse nuk arrini të paguani kredinë tuaj në maturim pa bërë marrëveshje për të rifinancuar ose zgjatur datën e maturimit, huadhënësi do të deklarojë një mospagim. Ai do të dërgojë një letër kërkesë që ju kërkon të paguani plotësisht kredinë
Çfarë ndodh nëse nuk paguani një garanci personale?
Mospagimi i një kredie kur keni nënshkruar një garanci personale ka të ngjarë të ndikojë në rezultatin tuaj të kreditit deri në 10 vjet. Nëse nuk paguani dhe nuk keni nënshkruar një garanci personale, rezultati i kredisë së biznesit tuaj do të ndikohet. Nëse vendosni kolateral, do të humbni çfarëdo aseti që vendosni