Kur mund të kaloj në pronën e këmbimit 1031?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23

Për sa kohë që ju zotëroni prone hequr dorë në 1031 këmbim për dy vjet përpara shkëmbim , e ka marrë me qira për të paktën dy javë në vit, dhe e ka përdorur personalisht prone më pak se 10% e kohës që ishte marrë me qira, se gjysma e 1031 ekuacioni është i kënaqur. Per prone ju merrni, zbatohen saktësisht të njëjtat rregulla.

Në mënyrë të ngjashme, a mund të kaloj në pronën time të këmbimit 1031?

Një përjashtim nga rregulli që 500,000$/250,000$ e fitimit është pa taksa përfshin një vendbanim që është blerë me 1031 këmbim të ardhurat. IRS ka rregulla të veçanta për tatimpaguesit që blejnë një qira prone si e tyre 1031 zëvendësim prone dhe me vone lëviz në atë. Duke pasur parasysh zgjedhjen, GJITHMONË, merrni opsionin pa taksa.

Më pas, pyetja është, kur mund të shesësh një pronë të këmbimit 1031? Tatimpaguesit kanë 45 ditë për të identifikuar se çfarë prone do te jete shitur si “i dorëzuar prone .” Pas 45 ditëve fillestare, tatimpaguesit kanë 135 ditë kohë për të përfunduar shitjen e të identifikuarve prone dhe mbyllni anën e kundërt 1031 këmbim me blerjen e zëvendësimit prone.

Këtu, sa shpejt mund të kaloj në shkëmbimin tim 1031?

Investitorët e zgjuar të pasurive të paluajtshme e kanë ditur gjithashtu se ata mund rrokulliset nga një pronë investuese përmes a 1031 Shkëmbimi dhe zëvendësohet me një pronë të kualifikuar për investime në pasuri të paluajtshme banesore Ata më pas e japin me qira për një vit apo më shumë ( shkëmbim profesionistët rekomandojnë të paktën një vit) përpara duke lëvizur në atë.

Çfarë lloj prone kualifikohet për një shkëmbim 1031?

Personale prone se kualifikohet per nje § 1031 këmbim duhet të "mbahen për përdorim produktiv në një tregti ose biznes ose për investime". Në përgjithësi, pronat kualifikuese duhet të jenë të dy në të njëjtën klasë të aktiveve të përgjithshme ose brenda të njëjtës klasë produkti.