Video: Kur mund të shisni një pronë të këmbimit 1031?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Tatimpaguesit kanë 45 ditë për të identifikuar se çfarë prona do te jete shitet si “i dorëzuar prona .” Pas 45 ditëve fillestare, tatimpaguesit kanë 135 ditë kohë për të përfunduar shitjen e të identifikuarve prona dhe mbyllni anën e kundërt 1031 këmbim me blerjen e zëvendësimit prona.
Po kështu, njerëzit pyesin, sa shpejt mund të shes një pronë të këmbimit 1031?
Në çdo kohë para mbylljes së të dorëzuarit prona shitje. Pas ditës së 45-të dhe vetëm pasi të keni fituar të gjitha prona ju keni të drejtë të përvetësoni sipas seksionit 1031 rregullat. Pas ditës së 180-të.
Gjithashtu, çfarë kualifikohet për një shkëmbim 1031? te kualifikohem si nje 1031 këmbim , prona që shitet dhe prona që fitohet duhet të jetë lloj-lloj .” Për sa i përket pasurive të paluajtshme, mundeni shkëmbim pothuajse çdo lloj pasurie, për sa kohë që nuk është pronë personale.
Duke pasur parasysh këtë, a mund të bëj një shkëmbim 1031 pas mbylljes?
Seksioni 1031 të Kodit të të Ardhurave të Brendshme parashikon që ju mund shtyni tatimet mbi fitimet kapitale dhe rikuperimin e amortizimit kur shisni pronën tuaj të investimit në pasuri të paluajtshme. Kështu mbyllja ka përfunduar, por ju nuk i keni marrë fondet, dhe për këtë arsye ju ende kualifikoheni për t'u përfshirë në një seksion 1031 Shkëmbimi.
Sa herë mund të bëj një shkëmbim 1031?
Nuk ka kufi se si shume here ju mund të bëjë një 1031 . Ju mund kaloni mbi fitimin nga një pjesë e investimit të pasurive të paluajtshme në një tjetër, pastaj një tjetër dhe një tjetër. Ju mund të keni një fitim në çdo shkëmbim, por ju shmangni tatimin derisa të shesni me para në dorë.
Recommended:
Cili është ndryshimi midis kursit nominal të këmbimit dhe kursit real të këmbimit?
Ndërsa kursi nominal i këmbimit tregon se sa valutë mund të këmbehet për një njësi të monedhës vendase, kursi real tregon se sa mallrat dhe shërbimet në vendin e brendshëm mund të shkëmbehen për mallrat dhe shërbimet në një vend të huaj
A mund të shisni një pronë jashtë planit përpara shlyerjes?
Teknikisht, sipas një kontrate jashtë planit, ju nuk e merrni titullin deri në zgjidhjen. Megjithatë, pasi të keni nënshkruar një kontratë të pakushtëzuar, prona mund të rishitet. Lajmi i mirë është se në përgjithësi nuk ka asnjë gjobë për shitjen para zgjidhjes
Kur mund të kaloj në pronën e këmbimit 1031?
Për sa kohë që ju zotëroni pronën e dorëzuar në shkëmbimin 1031 për dy vjet përpara shkëmbimit, e keni marrë me qira për të paktën dy javë në vit dhe e keni përdorur personalisht pronën më pak se 10% të kohës që ishte marrë me qira, gjysma e Ekuacioni 1031 është i plotësuar. Për pronën që merrni, zbatohen saktësisht të njëjtat rregulla
A mund të shisni një pronë përpara se të jepet verifikimi në Ontario?
Duke supozuar se i ndjeri ka një testament (dhe se ai ju emëron si ekzekutues), arritja e tij duhet të zgjasë afërsisht 6 deri në 8 javë pasi të keni paraqitur në gjykatë. Ju mund të listoni një pronë përpara se të arrini verifikimin. Ose mund të shesësh me kusht, por kjo mund të përjashtojë shumë blerës të mundshëm
A mund të shisni një interes të mbetur?
Po. Ashtu si me shitjen e çdo interesi të pronës, mund t'ju duhet të paguani tatimin mbi të ardhurat për shitjen e interesit të mbetur. Shitja e interesit tuaj të mbetur në një shitje me këste është një mënyrë për të shmangur detyrimin për të paguar taksat për të gjithë shumën e fitimit menjëherë