Video: A mund të shisni një pronë jashtë planit përpara shlyerjes?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Teknikisht, nën një jashtë planit kontrata, ju mos e merrni titullin deri në zgjidhje . Megjithatë, një herë ju kam nënshkruar një kontratë pa kushte, prona mund behu ri- shitet . Lajmi i mirë është se në përgjithësi nuk ka asnjë penallti shitja para shlyerjes.
Përveç kësaj, çfarë do të thotë shitja e planit?
Blerja e pasurive të paluajtshme' jashtë planit ' do të thotë angazhimi për të blerë një pronë që ende nuk është ndërtuar. Si për pronarët e mundshëm të shtëpive ashtu edhe për investitorët e pronave, duke blerë jashtë planit mund të jetë më e përballueshme dhe fleksibël sesa blerja e pronave ekzistuese, por gjithashtu vjen me konsiderata të tjera.
Së dyti, a paguani taksën e pullës jashtë planit? Detyrë stampimi zakonisht vendoset në vlerën e tregut të pronës suaj. Megjithatë, si një jashtë planit prona nuk është ende e ndërtuar, është vlera në momentin e duke paguar pullë ka të ngjarë të jetë shumë më e ulët se nëse ju ishin për të blerë produktin e përfunduar Kjo mund të nënkuptojë kursime të dobishme detyrë stampimi.
Gjithashtu duhet ditur se si funksionon blerja e planit?
Kur ti blej një pronë jashtë planit , do të thotë që je blerjen në diçka që nuk është ndërtuar ende. Do të thotë gjithashtu të paguani një depozitë të konsiderueshme, më pas të prisni derisa të përfundojë përpara se të paguani bilancin e çmimit të blerjes. Madhësia e depozitës do të varet nga zhvilluesi, por zakonisht është midis 5% dhe 20%.
Si funksionon shitja e nominimit?
A shitje e emëruar ofron mundësinë për dikë që ka blerë një pronë, por nuk mund të vendoset për të, një mundësi për të gjetur një blerës tjetër për të hyrë dhe për t'i transferuar kontratën në emër të tij dhe për të përfunduar zgjidhjen. Kjo tani i jep mundësinë një blerësi të ri për të blerë pronën.
Recommended:
A është sjellë përpara apo blerë përpara?
Browt është paskajorja dhe paskajorja e foljes solli, që do të thotë "të çosh dikë ose diçka në një vend ose person". Blerë është paskajorja dhe paskajorja e foljes për të blerë, që do të thotë "të marrësh diçka duke paguar para për të"
Kur mund të shisni një pronë të këmbimit 1031?
Tatimpaguesit kanë 45 ditë për të identifikuar se cila pronë do të shitet si "pronë e hequr dorë". Pas 45 ditëve fillestare, tatimpaguesit kanë 135 ditë për të përfunduar shitjen e pronës së identifikuar dhe për të mbyllur shkëmbimin e kundërt 1031 me blerjen e pronës zëvendësuese
A mund të merrni një hipotekë për një pronë të bllokuar?
Financimi i një blerjeje shtëpie të bllokuar nëse "përjashtimi i ëndrrave" është në gjendje të jetueshme dhe huadhënësit ju konsiderojnë një rrezik të mirë, ju mund të kualifikoheni për një hipotekë konvencionale. FHA 203k ju lejon të merrni hua si për blerjen e shtëpisë ashtu edhe për riparimet duke përdorur vetëm një kredi
A mund të shisni një pronë përpara se të jepet verifikimi në Ontario?
Duke supozuar se i ndjeri ka një testament (dhe se ai ju emëron si ekzekutues), arritja e tij duhet të zgjasë afërsisht 6 deri në 8 javë pasi të keni paraqitur në gjykatë. Ju mund të listoni një pronë përpara se të arrini verifikimin. Ose mund të shesësh me kusht, por kjo mund të përjashtojë shumë blerës të mundshëm
A mund të shisni një interes të mbetur?
Po. Ashtu si me shitjen e çdo interesi të pronës, mund t'ju duhet të paguani tatimin mbi të ardhurat për shitjen e interesit të mbetur. Shitja e interesit tuaj të mbetur në një shitje me këste është një mënyrë për të shmangur detyrimin për të paguar taksat për të gjithë shumën e fitimit menjëherë