2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Shtëpitë që janë brenda një deri në dy milje nga shtëpia juaj zakonisht do të jenë treguesit më të mirë të vlerës
- Kontrolloni vlerën e shtëpisë tuaj duke përdorur faqen e internetit Zillow.com.
- Shikoni faqen e internetit HomeGain për të përcaktuar vlerën e vlerësimit të shtëpisë tuaj .
- Kontaktoni një agjent imobiliar për të marrë një analizë krahasuese të tregut.
Në mënyrë të ngjashme, çfarë e dëmton një vlerësim në shtëpi?
Shtëpitë ose kompletet e krahasueshme janë një nga faktorët më të rëndësishëm që ndikojnë vlerësim vlerë. Një vlerësues do të shikojë nga afër shtëpitë e shitura së fundmi, me dhoma gjumi, banja, përditësime dhe pamje katrore të ngjashme me shtëpinë tuaj. në shtëpi . Vlera e këtyre shtëpive mund të sigurojë bazën për vlerësim vlerë.
Më pas, pyetja është, a e dinë vlerësuesit e shtëpive çmimin e shitjes? Të vlerësues mund t'ju tregojë se çfarë duhet të paguajë një blerës. Të vlerësues do të japë një mendim të arsimuar për vlerën e në shtëpi bazuar në trajnim dhe përvojë. Nëse vlerësues është i mirë në atë që ai ose ajo bën , pastaj çmimi zakonisht do të jetë afër vlerës së tregut të në shtëpi , por jo gjithmonë.
Përveç sa më sipër, si e përcaktoni vlerën e pronës?
Vlera Është e barabartë me të ardhurat operative neto të pjesëtuara me normën e kapitalit Përveç a të pronës tregu vlerë , një nga gjërat e para që do të dëshironi të bëni si një investitor i pasurive të paluajtshme që po shqyrton të blejë një blerje është të përcaktoni se janë të ardhurat dhe kostot e tij operative.
A ndikon një shtëpi e çrregullt në vlerësim?
Ndikimi i rrëmujës Nëse nuk fillon sasia e rrëmujës ndikojnë gjendja strukturore e një shtëpie, nuk do ndikojnë në një vlerësim . Pastërtia e një shtëpie gjithashtu nuk ka ndikim në vlerë. Nuk është e pazakontë për një vlerësues për të ecur në një rrëmujë, i çrregullt në shtëpi.
Recommended:
Si mund ta zbuloj nëse një agjent i pasurive të paluajtshme është i licencuar në Florida?
Vizitoni Uebfaqen e DBPR. Klikoni në lidhjen "Verifiko një Licencë" në krye të faqes. Zgjidhni kriteret e kërkimit ose "Me Emër" ose "Me Numër Licence" dhe klikoni kërkimin. Plotësoni fushat e aplikueshme të kërkimit dhe klikoni përsëri në kërkim
Si mund ta di nëse themeli i shtëpisë sime është i keq?
8 Shenjat më të Zakonshme të Problemeve të Fondacionit Përfshijnë: Çarje të Fondacionit, Çarje Muri/Kati dhe Lloje të tjera Frakturash: Vendosja ose Zhytja e Fondacionit. Përmbysja e themelit. Dyer që ngjiten ose nuk hapen dhe mbyllen siç duhet. Boshllëqet rreth kornizave të dritareve ose dyerve të jashtme. Lakuar Ose Kate të pabarabartë
A është vlera e vlerësuar vlera e vlerësuar?
Vlerat e vlerësuara përfaqësojnë atë që qarku përdor për të përcaktuar taksat e pronës ndërsa vlera e vlerësuar është një vlerësim aktual i tregut, i përdorur shpesh gjatë procesit të shitjes së shtëpisë. Huadhënësit mbështeten në vlerën e vlerësuar kur përcaktojnë një kërkesë për kredi për shtëpi
A e rrit vlerën e shtëpisë shtimi i dhomës së diellit?
Raporti i vlerës sugjeron që pronarët e shtëpive në nivel kombëtar të rikuperojnë mesatarisht 47 për qind për shtesat e dhomës së diellit në shtëpitë e tyre me një kosto mesatare prej rreth 73,000 dollarë, duke kthyer një vlerë prej 34,000 dollarë pas rishitjes. Ndërsa një shtesë e dhomës së diellit shton shtëpinë, ajo nuk ia kthen koston e plotë të projektit pronarit të shtëpisë
Si mund të shikoj pamjet katrore të shtëpisë sime?
Shumëzoni gjatësinë me gjerësinë dhe shkruani pamjen totale katrore të secilës dhomë në hapësirën përkatëse në skicën e shtëpisë. Shembull: Nëse një dhomë gjumi është 12 këmbë me 20 këmbë, sipërfaqe totale katrore është 240 këmbë katrore (12 x 20 = 240). Shtoni pamjen katrore të çdo dhome për të përcaktuar sipërfaqen totale të sipërfaqes katrore të shtëpisë tuaj