Video: A mund të bëni një 1031 në REIT?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Edhe pse a REIT mund të bëjë një 1031 shkëmbim në nivel subjekti, individ REIT aksionet janë konsiderohet pronë personale dhe bëj nuk kualifikohen për një 1031 shkëmbim pasi kualifikohet vetëm prona e paluajtshme. Për shtyrjen e tatimit në a 1031 këmbimi, një tatimpagues duhet të shkëmbejë pronën e paluajtshme për pasuri të tjera të paluajtshme "të ngjashme".
Në mënyrë të ngjashme, pyetet, kur nuk mund të bëni një shkëmbim 1031?
Një arsye tjetër që dikush do ta bënte jo dua të bëni një shkëmbim 1031 është nëse ata kanë një humbje, pasi nuk do të ketë fitime kapitale për të paguar taksat. Ose nëse dikush është në grupin e zakonshëm të tatimit mbi të ardhurat prej 10% ose 12%, do ta bënte jo duhet të bëni një shkëmbim 1031 sepse, në atë rast, ata do të taksohen me 0% mbi fitimet kapitale.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, cila pronë kualifikohet për trajtimin 1031? Më poshtë janë shembuj të kualifikimit Vetitë që mund të këmbeheshin: Të papërpunuara tokë ose tokë bujqësore për përmirësim pasuri të paluajtshme . Tarifat e naftës dhe gazit për një fermë. Tarifa e interesit të thjeshtë në pasuri të paluajtshme për një qira 30-vjeçare ose një interes të qiramarrësit të përbashkët në pasuri të paluajtshme.
Gjithashtu pyetja është, a është një DST një REIT?
Trusti statutor i Delaware është një ent juridik, ose trust, i krijuar sipas ligjit statutor të Delaware - prandaj emri. Kur vendosni para në një DST , ju zotëroni një interes proporcional në besim së bashku me investitorët e tjerë. REIT dhe DST-të janë të ngjashme në atë që janë investime pasive.
Si kualifikoheni për shkëmbimin 1031?
Kjo zakonisht nënkupton të paktën dy vjet pronësi. Për të marrë përfitimin e plotë të a 1031 këmbim , prona juaj e zëvendësimit duhet të jetë me vlerë të barabartë ose më të madhe. Ju duhet të identifikoni një pronë zëvendësuese për asetet e shitura brenda 45 ditëve dhe më pas të përfundoni shkëmbim brenda 180 ditëve.
Recommended:
Çfarë mund të bëni me një diplomë në menaxhimin e mikpritjes?
Punët që lidhen drejtpërdrejt me diplomën tuaj përfshijnë: Menaxherin e akomodimit. Menaxher i kateringut. Shef. Menaxher i qendrës së konferencave. Menaxher eventesh. Menaxher i restorantit të ushqimit të shpejtë. Menaxher hoteli. Menaxher i shtëpisë publike
Çfarë mund të bëni nëse hipoteka juaj i shitet një kompanie të keqe?
Mbani hipotekën në portofolin e saj të kredisë. Transferoni servisimin te një servis tjetër. Shitni huanë tek një kompani ose investitor tjetër. Të dyja transferojnë shërbimin dhe shesin kredinë
A mund të bëni një shkëmbim 1031 me aksione?
Fatkeqësisht, kur u shkruan rregulloret e Thesarit për kodin tatimor në lidhje me Seksionin 1031 Kongresi, përjashtuan aksionet, bonot dhe dëshmitë e tjera të borxhit. Pra, letra të tilla si aksionet, bonot dhe kartëmonedhat përjashtohen të gjitha nga trajtimi 1031. Ju nuk mund të shkëmbeni në të
Çfarë mund të bëni me një diplomë mikpritjeje dhe turizmi?
Punët që lidhen drejtpërdrejt me diplomën tuaj përfshijnë: Menaxherin e akomodimit. Menaxher ushqimi. Shef
A mund të bëni një analizë SWOT për një produkt?
Ju mund të përdorni analizën SWOT si pjesë e një procesi të rregullt të rishikimit të performancës së biznesit. Ju mund të bëni një analizë më të fokusuar SWOT të një produkti ose shërbimi që ofroni. Për shembull, si pjesë e planeve të zhvillimit të produktit tuaj