Video: Sa të krahasueshme nevojiten në raportin e vlerësimit?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Shumë të huadhënësve dhe siguruesve të kredive gjithashtu kërkojnë vlerësuesit të përdorin të paktën tre shitje të mbyllura si komps . Në mënyrë ideale, një vlerësues do të përdorë të krahasueshme shitjet që janë sa më aktuale që të jetë e mundur pasi shitjet më të fundit do të pasqyrojnë më mirë një treg gjithnjë në ndryshim të pasurive të paluajtshme sesa ato të vjetrat.
Më pas, mund të pyetet gjithashtu, si përcaktohen të krahasueshmet për një vlerësim?
Me pak fjalë, gjetja komps përfshin kërkimin e shitjeve të fundit të shtëpive sa më shumë që të jetë e mundur si prona juaj, më pas krahasimin e shtëpisë tuaj me to dhe rregullimin e çmimit tuaj për të llogaritur dallimet.
Përveç sa më sipër, cili është numri minimal i të krahasueshmeve që do të përdorë një vlerësues kur përdor metodën e krahasimit të shitjeve? A minimale nga tre të krahasueshme kërkohet nga shumica dytësore tregu huadhënësit te të sigurojë një të saktë vlerësim nga të dhëna të mjaftueshme.
Në mënyrë të ngjashme, ju mund të pyesni, sa larg mund të shkojë një vlerësues për kompletimet?
Komps në mënyrë ideale duhet të jetë brenda një milje nga objekti i objektit, dhe jo mbi ndonjë pengesë të madhe si një autostradë, një lumë ose shina hekurudhore.
Cilat janë 3 llojet e raporteve të vlerësimit?
Përveç këtyre të dyjave llojet e vlerësimeve , atje jane tre lloje e raporti formatet: të pavarura, përmbledhëse dhe të kufizuara.
Recommended:
Çfarë do të thotë paga e krahasueshme?
Pagesa e krahasueshme do të thotë që punonjësit të kualifikuar i ofrohet paga bazë që është e krahasueshme me shumën e pagesës së tij të pranueshme në kohën e një ngjarjeje sipas seksionit 1.17 ose është ripunësuar nga kompania, një punëdhënës pjesëmarrës ose një filial
Si e llogaritni raportin e testit të acidit të kapitalit qarkullues dhe raportin aktual?
Një shembull i mënyrës së përdorimit të raportit Acid-Test Për të marrë aktivet rrjedhëse likuide të kompanisë, shtoni para dhe ekuivalentet e saj, letrat me vlerë të tregtueshme afatshkurtra, llogaritë e arkëtueshme dhe të arkëtueshmet jo-tregtare nga shitësi. Pastaj ndani aktivet rrjedhëse likuide aktuale me totalin e detyrimeve aktuale për të llogaritur raportin e testit të acidit
A e shikon blerësi raportin e vlerësimit?
Shitësi zakonisht nuk merr një kopje të vlerësimit, por ata mund ta kërkojnë një të tillë. Ekipi i këshillimit ligjor për Menaxhimin e Riskut të CRES vuri në dukje se një vlerësim është material për një transaksion dhe si një raport inspektimi i pronës për një blerje, ai duhet t'i jepet shitësit, pavarësisht nëse mbyllet ose jo shitja
Pse është e rëndësishme vlera e krahasueshme?
Avokatët argumentuan se, duke rritur pagën për profesionet tradicionalisht të femrave, vlera e krahasueshme do të përmirësonte situatën ekonomike të shumë grave dhe familjeve të tyre dhe do të zvogëlonte ndarjen gjinore të fuqisë punëtore, pasi burrat do të ndiqnin normat më të larta të pagave në punët tradicionale të femrave
Kush e merr i pari raportin e vlerësimit?
Huadhënësi do të urdhërojë vlerësimin e shtëpisë gjatë ruajtjes, por pothuajse gjithmonë paguhet nga huamarrësi. Pasi huadhënësi juaj i hipotekës urdhëron dhe merr vlerësimin, raporti i përfunduar duhet të ndahet me aplikantin e hipotekës