2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Qëllimi i një ankandi i konfiskimit është të marrësh çmimin më të lartë të mundshëm për pronën, në mënyrë që të zbusë humbjet që pëson një huadhënës kur një huamarrës dështon në një kredi. Nëse shuma e shitjes mbulon borxhin e papaguar të hipotekës dhe të ndryshme foreclosure kostot, atëherë çdo tepricë shkon te huamarrësi.
Në këtë rast, pse bankat i blejnë përsëri detyrimet në ankand?
Shitja është krijuar për të gjetur një blerës tjetër i cili do të paguajë hipotekën ekzistuese, por nëse askush nuk ofron çmimin e hapjes ose më të lartë (oferta e hapjes përcaktohet nga përjashtimi bankë ), të bankë është shpërblyer me prone sipas parazgjedhjes sepse konsiderohet të ketë qenë ofertuesi i vetëm/më i lartë.
çfarë ndodh nëse një shtëpi e mbyllur nuk shitet në ankand? Nëse pronën nuk shitet ne ankand , bëhet një pronë në pronësi të pasurive të paluajtshme (referuar si një REO ose pronë në pronësi të bankës). Kur kjo ndodh , huadhënësi bëhet pronar. Huadhënësi do të përpiqet shesin prona më vete, nëpërmjet një ndërmjetësi, ose me ndihmën e një menaxheri të aseteve REO.
Gjithashtu e dini, çfarë ndodh kur një bankë blen një shtëpi të mbyllur?
Në rast se a i përjashtuar prona nuk është shitur me sukses në ankand bankë duke vepruar si huadhënës hipotekor do të blejë në shtëpi . Ashtu si çdo individ tjetër që zgjedh të shesë një pronë, a bankë do të rendisin e tyre shtëpi e mbyllur duke përdorur një agjent imobiliar.
A duan bankat të heqin qafe detyrimet?
Bankat mos duan për t'u varur sekuestrimet , thuhet në faqen e internetit të kërkimit të drejtpërdrejtë të pasurive të patundshme, sepse ato prona i largojnë paratë. Për sa kohë që një bankë zotëron pronën, ajo duhet të paguajë taksat mbi pronën dhe sigurimin, dhe të mbajë një rezervë parash për çdo emergjencë.
Recommended:
Pse FDR mbylli bankat?
Pas një periudhe njëmujore në bankat amerikane, Franklin Delano Roosevelt shpalli një festë bankare, duke filluar nga 6 marsi 1933, që mbylli sistemin bankar. Roosevelt përdori dispozitat e monedhës emergjente të Aktit për të inkurajuar Rezervën Federale që të krijojë de facto sigurimin e depozitave 100 për qind në bankat e rihapura
Pse bankat vendosin gjoba për parapagimin?
Dënimet e parapagimit u krijuan për të mbrojtur huadhënësit dhe investitorët që mbështeten në vite dhe vite të pagesave fitimprurëse të interesit për të fituar para. Kur kreditë hipotekare paguhen shpejt, pavarësisht nëse me rifinancim apo shitje shtëpie, do të bëhen më pak para se sa ishte parashikuar fillimisht
Pse normat negative janë të këqija për bankat?
Duke ndikuar në rentabilitetin e bankës dhe besimin e investitorëve, normat negative mund ta bëjnë më të vështirë për bankat ndërtimin dhe ruajtjen e rezervave të kapitalit. Kjo mund t'i detyrojë ata të kufizojnë huadhënien e perceptuar nga rregullatorët si të rrezikshme, të tilla si financimi i biznesit për SME-të, veçanërisht ato që punojnë në vendet e tregut në zhvillim
Pse bankat shesin kredi hipotekare?
Kur një kredi shitet, huadhënësi ka shitur në thelb të drejtat e shërbimit për kredinë, gjë që pastron linjat e kreditit dhe i mundëson huadhënësit t'u japë para huamarrësve të tjerë. Një arsye tjetër pse një huadhënës mund të shesë kredinë tuaj është sepse fiton para nga shitja
Pse bankat përdorin Rotce?
Raporti TCE (TCE i ndarë me aktivet e prekshme) është një masë e mjaftueshmërisë së kapitalit në një bankë. Raporti i kapitalit të përbashkët të prekshëm (TCE) mat kapitalin e përbashkët të prekshëm të një firme në terma të aktiveve të prekshme të firmës. Mund të përdoret për të vlerësuar humbjet e qëndrueshme të një banke përpara se të fshihet kapitali aksioner