2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Kuptojeni atë shitje të shkurtra janë negociuar ndërmjet shitësve dhe tyre bankë – Blerësit gabimisht besojnë se janë duke negociuar me bankë ne nje shitje e shkurtër . Ne realitet, shitje e shkurtër miratimi është një proces që ndodh vetëm ndërmjet shitësit dhe huadhënësit të tyre. E tyre bankat do të miratojë shitje të shkurtra vetëm mbi bazën “siç është”.
Prandaj, a mund të negocioni për shitje të shkurtra?
Është plotësisht e mundur që negociojnë a shitje e shkurtër , por duke bërë kështu mund të jetë një proces që kërkon kohë. Në vend të duke negociuar vetëm me shitësin, siç është rasti me shumicën tradicionale shitjet , negociatat e shitjes së shkurtër duhet të miratohet edhe nga huadhënësi.
Gjithashtu, sa shpesh pranojnë bankat oferta për shitje të shkurtra? Ndërsa një grusht i rrallë huadhënësish mund pranoni oferta për shitje të shkurtra brenda një muaji ose dy, pranimi zakonisht mund të marr katër deri në gjashtë muaj, ose edhe më gjatë. Dhe kur ka barrë të vegjël, secili do të zakonisht kanë Opinionin e tyre të Çmimit të ndërmjetësit (BPO) të bërë në pronë përpara tyre pranoj të oferta.
Duke pasur parasysh këtë, a do të marrë banka më pak për një shitje të shkurtër?
Një blerës mund të ofrojë me pak por bankë nuk mund pranoj ajo Megjithatë, nëse blerësi bën ofrojnë çmimin e para-miratuar, të shitje të shkurtër do të miratohet, me kusht që blerësi të kualifikohet.
Pse një bankë do të refuzonte një shitje të shkurtër?
Këtu janë arsyet që bankat refuzoj shitje e shkurtër kerkon: Shitje e shkurtër Çmimi i ofertës është shumë i ulët: Bankat do të kërkojë një vlerësim, ndonjëherë disa vlerësime, dhe gjithashtu mund të urdhërojë një BPO. Nëse bankë beson se mund të fitojë më shumë para duke marrë pronën përmes procedurave të sekuestrimit bankë do të refuzoj oferta.
Recommended:
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A paguhen sekserët për shitje të shkurtra?
Huadhënësi mund të paguajë deri në 6 për qind të çmimit të shitjes në komisionet e agjentëve për një transaksion shitje të shkurtër HAFA. Në përgjithësi, huadhënësit e bazojnë tarifën maksimale të komisionit të lejuar në një shitje të shkurtër në atë që është 'e arsyeshme dhe e zakonshme' për tregun
A keni nevojë për një leje për një shitje oborr në Florida?
Edhe pse shumica e komuniteteve kufizojnë numrin e shitjeve në oborr, kufizojnë shenjat dhe kërkojnë leje dhe parkim të përshtatshëm, zbatimi është goditur dhe humbet në Florida Qendrore. Këtë periudhë të vitit, aktiviteti i shitjes së oborreve është në kulmin e tij, thonë zyrtarët e zbatimit të kodit. Kur policia e shitjes së oborrit viziton, ata nënkuptojnë biznes
Sa kohë duhet për të marrë miratimin e shitjeve të shkurtra?
Pasi të merret dhe nënshkruhet një ofertë, unë e dërgoj atë në bankë, së bashku me paketën e shitjes së shkurtër të shitësit dhe një HUD të përgatitur. Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do të thotë 30 ditë për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 ditë për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht
Si fitojnë para investitorët nga shitjet e shkurtra?
Një mënyrë për të fituar para në aksionet për të cilat çmimi po bie quhet shitjet e shkurtra (ose shkurtimi). Shitja e shkurtër është një koncept mjaft i thjeshtë: një investitor merr hua një aksion, e shet aksionin dhe më pas e blen aksionin për t'ia kthyer huadhënësit. Shitësit e shkurtër po vënë bast se aksioni që ata shesin do të bjerë në çmim