2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Huadhënësi mund paguaj deri në 6 përqind të shitje çmimi në komisionet e agjentëve në një HAFA shitje e shkurtër transaksion. Në përgjithësi, huadhënësit bazojnë tarifën maksimale të komisionit të lejuar në a shitje e shkurtër mbi atë që është "e arsyeshme dhe e zakonshme" për tregun.
Këtu, a fiton shitësi para në një shitje të shkurtër?
A shitje e shkurtër do të thotë se nuk do ta bëjnë fitojnë ndonjë fitim nga shitje e shtëpisë - banka ose huadhënësi hipotekor merr të gjitha të ardhurat nga shitjet.
Për më tepër, kush e paguan koston e mbylljes në shitjet e shkurtra? Në mënyrë tipike, në pasuri të paluajtshme i shkurtër shitjet janë tre palë në shitje ; shitësi, blerësi dhe huadhënësi i shitësit. Huadhënësit e hipotekave duhet të miratojnë i shkurtër shitjet e huamarrësve të tyre dhe ndërkohë që ata do ta bëjnë paguajnë shitësit ' kostot e mbylljes , ata mund të hezitojnë paguaj ndonjë blerës' kostot e mbylljes.
Njerëzit pyesin gjithashtu, a kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Agjenti i Listimit Shitje e shkurtër Procedurat Edhe pse REALTORS janë të kërkuara nga Sekseri Kodi i Etikës për të trajtuar të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është një Sekseri . Kjo do të thotë shitje e shkurtër agjenti i listimit mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të ndalojë ofertat e tjera.
A është një shitje e shkurtër e keqe për blerësin?
I shkurtër Shitjet nuk nënkuptojnë zbritje Në sipërfaqe, mund të duket se a i shkurtër - blerësi i shitjes po merr një marrëveshje të mirë. Edhe pse një diferencë e vogël e i shkurtër shitjet mund të jenë fitimprurëse për një blerësi -ka gjithmonë përjashtime-a blerësi zakonisht është më mirë të blini një shtëpi që nuk është në parazgjedhje. I shkurtër shitjet nuk shiten me zbritje.
Recommended:
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A negociojnë bankat për shitje të shkurtra?
Kuptoni se shitjet e shkurtra negociohen midis shitësve dhe bankës së tyre – Blerësit gabimisht besojnë se po negociojnë me bankën për një shitje të shkurtër. Në realitet, miratimi i shitjeve të shkurtra është një proces që ndodh vetëm midis shitësit dhe huadhënësit të tyre. Bankat e tyre do të miratojnë shitjet e shkurtra vetëm mbi bazën "siç është"
A keni nevojë për një leje për një shitje oborr në Florida?
Edhe pse shumica e komuniteteve kufizojnë numrin e shitjeve në oborr, kufizojnë shenjat dhe kërkojnë leje dhe parkim të përshtatshëm, zbatimi është goditur dhe humbet në Florida Qendrore. Këtë periudhë të vitit, aktiviteti i shitjes së oborreve është në kulmin e tij, thonë zyrtarët e zbatimit të kodit. Kur policia e shitjes së oborrit viziton, ata nënkuptojnë biznes
Sa kohë duhet për të marrë miratimin e shitjeve të shkurtra?
Pasi të merret dhe nënshkruhet një ofertë, unë e dërgoj atë në bankë, së bashku me paketën e shitjes së shkurtër të shitësit dhe një HUD të përgatitur. Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do të thotë 30 ditë për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 ditë për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht
Si fitojnë para investitorët nga shitjet e shkurtra?
Një mënyrë për të fituar para në aksionet për të cilat çmimi po bie quhet shitjet e shkurtra (ose shkurtimi). Shitja e shkurtër është një koncept mjaft i thjeshtë: një investitor merr hua një aksion, e shet aksionin dhe më pas e blen aksionin për t'ia kthyer huadhënësit. Shitësit e shkurtër po vënë bast se aksioni që ata shesin do të bjerë në çmim