2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Kur ti blej a kafaz , ju në fakt nuk e bëni blej apartamentin tuaj; në vend të kësaj, ju jeni blerjen aksione në një korporatë që është ndërtesa juaj. Condo Çmimet janë më të larta se kooperativat, por bashkëpunimet kërkojnë një parapagim më të madh, tarifa më të larta mujore dhe një proces të gjatë miratimi.
Gjithashtu, a është më mirë të blini një apartament apo kafaz?
Të dyja kanë pluset dhe minuset e veta. Condos shpesh kushtojnë më shumë, por lejojnë një shkallë më të madhe lirie dhe fleksibiliteti sesa bashkëpunimet, dhe një proces më të lehtë miratimi. Me kooperativat mund të kurseni në kostot e mbylljes, të përballoni më shumë pamje katrore dhe të keni tarifa më të vogla mujore, por mund të humbni fleksibilitetin që ofrohet nga apartamente.
Përveç sa më sipër, a është blerja e një apartamenti në NYC një investim i mirë? Condos zakonisht janë a mirë opsion për ata që nuk janë në kërkim të një afati të gjatë investimi . Nga ana tjetër, ato zakonisht janë më të shtrenjta sesa mund t'u kërkohet një bashkëpronarësh të paguajnë tarifa më të zakonshme në varësi të lehtësive në ndërtesë - dhe në NYC , ata janë më të shpejtë për të fluturuar jashtë tregut, thotë Geller.
Në mënyrë të ngjashme dikush mund të pyesë, pse kafazet janë më të lira se apartamentet?
Kooperativat janë më pak të shtrenjtë sepse ato janë të dizajnuara më tepër për qëndrim afatgjatë se sa si një mjet investimi. Condos apel për investitorët që duan të vënë paratë e tyre në pasuri të paluajtshme për të shmangur paqëndrueshmërinë e tregut. Condo pronarët mund të nënqirajnë njësitë e tyre, gjë që zakonisht nuk lejohet kooperativat.
A duhet të blej një kafaz në NYC?
Kur blerja e një kooperimi në NYC , blerës duhet presin të paguajnë rreth një deri në dy përqind të blerjen çmimi, ose dy deri në tre nëse apartamenti kushton 1,000,000 dollarë ose më shumë. Teknikisht kur jeni blerja e një kooperimi , ju jeni blerjen aksionet në kooperativë , dhe për këtë arsye mos paguani taksën e regjistrimit të hipotekës.
Recommended:
A ja vlen të blini një kafaz?
Avantazhi kryesor i blerjes së një bashkëpunimi është se ato janë më të përballueshme dhe më të lira për tu blerë sesa një apartament. Për një investitor të pasurive të paluajtshme që kërkon të bëjë menjëherë të ardhura pasive nga qiraja, kjo do të thotë që apartamentet e bashkëpunimit nuk janë një investim i mirë. Kjo është një arsye pse shumica e investitorëve të pronave gravitojnë drejt blerjes së apartamenteve
A është më mirë të blini një apartament me një apo dy dhoma gjumi?
Dy dhoma janë më të mira se një “Për çiftet që kërkojnë të zgjerojnë familjen e tyre, një apartament me dy dhoma gjumi mund t'i lejojë ata të jetojnë më gjatë në apartament, veçanërisht kur kanë vetëm një fëmijë, duke reduktuar nevojën për të rritur më urgjentisht sesa nëse sapo jeni vendosur. fillimisht në një shtrat me një shtrat, "thotë Singh
Dëshironi të blini me një normë të lartë apo të ulët?
Investitorët që blejnë një pronë investimi në pasuri të paluajtshme në përgjithësi dëshirojnë një normë më të lartë, sepse kjo do të thotë se vlera ose çmimi i blerjes së pronës është relativisht i ulët në krahasim me NOI. Megjithatë, një shitës mund të dëshirojë të shohë një normë kufiri më të ulët sepse kjo do të thotë që çmimi i shitjes është më i lartë
Cili është një shembull i një të mire apo shërbimi publik?
Shembuj të të mirave publike përfshijnë ajrin e pastër, njohuritë, fenerët, mbrojtjen kombëtare, sistemet e kontrollit të përmbytjeve dhe ndriçimin e rrugëve. Drita e rrugës: Drita e rrugës është një shembull i një të mire publike. Është i papërjashtueshëm dhe jo rival në konsum
Është më mirë të kesh një apartament në katin e parë apo të dytë?
Për njerëzit me probleme të lëvizshmërisë ose fëmijët në karroca, kati i parë është më i lehtë se sa të negociosh shkallët. Në klimat me nxehtësi dhe ku apartamentet nuk kanë ajër të kondicionuar, kati i dytë është i këndshëm sepse mund t'i lini dritaret hapur dhe të mos shqetësoheni se dikush do të hyjë përmes tyre