Video: Si ndikon një vlerësim në një hipotekë?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Një vlerësim ndikon drejtpërdrejt në sasinë e hipoteka kredi që mund të merrni sepse huadhënësi juaj ju jep një kredi për shtëpi bazuar në të vlerësimit vlerësimi i vlerës së drejtë të tregut të shtëpisë. Do të thotë që huadhënësi juaj do t'ju japë një hua bazuar në raportin e kredisë ndaj vlerës (LTV) për të cilën është rënë dakord në kontratën e propozuar.
Atëherë, çfarë ndodh nëse vlerësimi është i ulët?
Aty thuhet se nëse vjen vlerësimi mbrapa të ulëta , blerësi ka mundësinë të tërhiqet nga marrëveshja dhe të marrë mbrapsht paratë e tij të zellshme. Është një llogaritje e vlerësimit të rrezikut të shumës së parave që do të financojnë në hipotekë (jo çmimi i shitjes), pjesëtuar me i vlerësuar vlerë.
Dije gjithashtu, çfarë kërkojnë ata në një vlerësim në shtëpi? Në terma praktike, vlerësuesit po kërkojnë çdo send që ndikon negativisht në e shtëpisë vlera, të tilla si riparimet e nevojshme, qilima të ndotura dhe çarje suvaje. Ata gjithashtu specifikoni gjërat shtesë që bëjnë në shtëpi e dëshirueshme si p.sh. izolim i shtuar, ajër i kondicionuar ose një çati e re.
Gjithashtu pyetja është, çfarë ndikon negativisht në vlerësimin e shtëpisë?
Apeli frenuar dhe peizazhi i përgjithshëm i në shtëpi gjithashtu ndikon në vlerësim në shtëpi vlerë. Nese e jotja në shtëpi i mungon tërheqja e frenimit mund të ulë vlerën e në shtëpi . Nga ana tjetër, nëse oborri juaj është i mbushur me bimë të vështira për t'u kujdesur dhe një pemë të ngordhur të rrezikshme, kjo mund të ndikojnë negativisht e juaja vlerësim në shtëpi vlerë.
Çfarë ndodh nëse shtëpia juaj vlerësohet për më shumë?
Në të koha e blerjes të vlera bazohet në të më e vogël e te vleresuarit vlera ose çmimi i blerjes. Prandaj, nëse shtëpia vlerëson më lart ju duhet ende të bazoheni e juaja parapagimi në të çmimi aktual i blerjes. FHA: Në të koha e blerjes të vlera bazohet në të më e vogël e te vleresuarit vlera ose çmimi i blerjes.
Recommended:
A ndikon një vlerësim në taksat tuaja?
Vlerësimi i shtëpisë është një mjet i mirë për përcaktimin e vlerës, por mund të shqetësoheni se duke e vlerësuar shtëpinë tuaj, përfundimisht mund të bëni që taksat e pronës suaj të rriten. Për fat të mirë, të kesh një vlerësim të shtëpisë nuk do të bëjë që taksat e pronës të rriten
Çfarë është një alonge në një hipotekë?
Një alonge është një letër "e bashkangjitur në një instrument të negociueshëm [një premtim] me qëllim marrjen e miratimeve të mëtejshme kur të plotësohet origjinali"
Sa kushton një vlerësim për një shtëpi të lëvizshme?
Shumica e vlerësimeve kushtojnë midis 250 dhe 400 dollarë dhe përfshijnë një inspektim të plotë ku vlerësuesi do të ekzaminojë pamjet katrore të shtëpisë, gjendjen, parkun, ngrohjen dhe ftohjen dhe detaje rreth parkut dhe faktorë të tjerë për të krijuar një raport të detajuar që pasqyron riparimet, problemet dhe një pasqyrë të përgjithshme të
Si e bën një bankë një vlerësim?
Kur bankat bëjnë një vlerësim, ato përcaktojnë vlerën duke parë në shtëpi për detaje të tilla si: Vendndodhja e përgjithshme dhe zonimi i këshillit. Madhësia e përgjithshme dhe numri i dhomave. Qasja e automjetit në pronë
A mund të blini një shtëpi pa një vlerësim?
Së shpejti ju mund të jeni në gjendje të blini një shtëpi pa një vlerësim. Këtu është diçka që më në fund mund të përshpejtojë procesin zakonisht të ngadaltë të kredisë për shtëpi: një blerje shtëpie pa vlerësim. Mënjanë këto gjëra, një heqje dorë nga vlerësimi do t'i kursejë paratë pronarit të shtëpisë sepse ata nuk do të duhet të paguajnë për një në situata të caktuara