Video: Çfarë bën një kontraktor i përgjithshëm rezidencial?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
A kontraktor i përgjithshëm rezidencial është një profesionist i rimodelimit të shtëpisë që organizon dhe ekzekuton projekte më të mëdha rimodelimi. Shpesh këta profesionistë janë i ngatërruar me profesionistët e përmirësimit të shtëpisë.
Gjithashtu pyetja është, çfarë bën një kontraktues rezidencial?
Kontraktorë rezidencialë ndërtoni dhe rinovoni shtëpi ose menaxhoni projekte të tilla nga fillimi në fund. Të kontraktor rezidencial zakonisht siguron leje, mbikëqyr punën dhe angazhon nënkontraktorë të specializuar si hidraulikë dhe elektricistë.
Në mënyrë të ngjashme, çfarë mund të pres nga një kontraktor i përgjithshëm? 7 mënyra për të marrë punën më të mirë nga kontraktori juaj
- Shmangni ndihmat. Një kompensim është një artikull i linjës në ofertën e kontraktorit për diçka që ende nuk është përcaktuar.
- Vendosni një komunikim të mirë.
- Mbani një ditar projekti.
- Ndiqni të gjitha ndryshimet në shkrim.
- Kontrolloni punën.
- Paguani vetem per punen e kryer.
- Bëhuni një klient i mirë.
Së dyti, cili është qëllimi i një kontraktori të përgjithshëm?
Përgjegjësitë. A kontraktori i përgjithshëm është përgjegjës për ofrimin e të gjithë materialit, punës, pajisjeve (të tilla si automjetet dhe mjetet inxhinierike) dhe shërbimet e nevojshme për ndërtimin e projektit. A kontraktori i përgjithshëm shpesh punëson nënkontraktorë të specializuar për të kryer të gjitha ose disa pjesë të punës së ndërtimit.
Si paguhen kontraktorët e përgjithshëm?
Kontraktorët e përgjithshëm paguhen duke marrë një përqindje të kostos së përgjithshme të projektit të përfunduar. Disa do të paguajnë një tarifë fikse, por në shumicën e rasteve, a kontraktori i përgjithshëm do të paguajë ndërmjet 10 dhe 20 për qind të kostos totale të punës. Kjo përfshin koston e të gjitha materialeve, lejeve dhe nënkontraktorëve.
Recommended:
Çfarë bën saktësisht një kontraktor i përgjithshëm?
Përgjegjësitë. Një kontraktues i përgjithshëm është përgjegjës për sigurimin e të gjithë materialit, punës, pajisjeve (të tilla si automjetet dhe mjetet inxhinierike) dhe shërbimet e nevojshme për ndërtimin e projektit. Një kontraktues i përgjithshëm shpesh punëson nënkontraktorë të specializuar për të kryer të gjitha ose pjesë të punës së ndërtimit
A mund të ndërtojë një shtëpi një kontraktor inxhinierik i përgjithshëm?
Kontraktori i Përgjithshëm Tipi A mund të kryejë projekte të mëdha që kërkojnë njohuri inxhinierike. Kjo do të thotë që një kontraktor i përgjithshëm mund ta ndërtojë shtëpinë tuaj nga themeli. Këta kontraktorë mund të vendosin themele, zdrukthtari dhe kornizë për të ndërtuar shtëpi
Çfarë është shpenzimi i përgjithshëm dhe fitimi i kontraktorit të përgjithshëm?
Kontraktorët e Përgjithshëm ngarkojnë për shpenzimet e përgjithshme dhe fitimin ("O &P") si zëra të linjës në vlerësimet e riparimit ose rindërtimit. Kostot e përgjithshme janë shpenzime operative për pajisjet dhe objektet e nevojshme. Fitimi është ai që i lejon GC-së të fitojë jetesën e tyre. O & P deklarohen si përqindje e një pune totale
Sa fitim duhet të bëjë një kontraktor i përgjithshëm?
Sipas Construction Financial ManagementAssociation (www.cfma.org), fitimi mesatar neto para tatimit për kontraktorët e përgjithshëm është midis 1.4 dhe 2.4 përqind dhe për nënkontraktorët midis 2.2 dhe 3.5 përqind. Ky nuk është fitim i mjaftueshëm për të kompensuar rrezikun e kontraktorit
Çfarë është një marrëveshje e përfaqësimit të qiramarrësit të blerësit rezidencial?
Marrëveshja e përfaqësimit të blerësit/qiramarrësit për banim (Formulari TAR 1501) përdoret nga agjentët e pasurive të paluajtshme në Teksas për të krijuar një marrëdhënie kontraktuale agjent-klient. Në terma më të thjeshtë, kjo kontratë lidh blerësin dhe agjentin së bashku dhe ofron një përmbledhje të detyrave ligjore për palët