Përmbajtje:
Video: Cilat janë rastet e zakonshme kur blini një shtëpi?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Pesë rastet më të zakonshme të blerjes së shtëpisë, të shpjeguara
- Kontigjencat e inspektimit. Në procesin e blerjes së shtëpisë, inspektimet janë për përfitimin tuaj, si blerës.
- Kontigjenca e financimit. Nëse po planifikoni të blini shtëpinë tuaj duke përdorur një hipotekë, do të dëshironi të zgjidhni kontingjentin e financimit.
- Kontigjenca e vlerësimit.
- Titulli Kontingjent.
- Kontingjent për shitje në shtëpi.
Në mënyrë të ngjashme, ju mund të pyesni, cilat janë të papriturat kur blini një shtëpi?
Kontingjentet janë klauzola "largimi" në një kontratë që ju lejojnë të tërhiqeni blerja e një shtëpie nëse disa kushte nuk plotësohen. Zbulimet janë përgjegjësi e shitësit dhe zbulojnë çdo gjë prone defektet.
cilët janë shembujt e rastësive? Një shembull të një kontingjent është nevoja e papritur për një fashë në një shëtitje. Përkufizimi i a kontingjent është diçka që varet nga diçka tjetër për të ndodhur. Një shembull i rastësive është një strategji ushtarake që nuk mund të shkojë përpara derisa të përfundojë një pjesë e mëparshme e planit të luftës.
Duke marrë parasysh këtë, cilat janë kontingjentet e zakonshme të përfshira në marrëveshjen e blerjes?
Standard kontingjentet përfshijnë gjëra të tilla si inspektimi i shtëpisë nga blerësi dhe kënaqësia me gjendjen në të cilën ndodhet shtëpia. Kontingjentet të tilla si këto shpesh konsiderohen një çështje e natyrshme dhe prania e tyre brenda një marrëveshje blerjeje me gjasë nuk do të kontestohet.
Çfarë do të thotë se nuk ka raste të paparashikuara?
Një rrezik për blerësin është se ata mund të jetë ligjërisht përgjegjës për mos mbylljen e transaksionit siç është premtuar nëse shtëpia e blerësit bën jo afër. Pa një kontingjent për të shitur, ka nr "out klauzolë" për blerësin, përveç normales kontingjent periudha për gjëra të tilla si vlerësimi, inspektimet e shtëpisë ose një hua kontingjent.
Recommended:
A duhet të bëni një sondazh kur blini një shtëpi?
Shumica e kompanive hipotekore kërkojnë një studim të pronës për t'u siguruar që prona vlen sa shuma e parave që po japin në hua. Sidoqoftë, studimi i pronës nuk kërkohet gjithmonë ligjërisht. Të gjitha anketat e pronave fillojnë me kërkime në përshkrimet ligjore në lidhje me tokën që do të vëzhgojnë dhe historinë e saj
Si të blini një shtëpi të bllokuar në NC?
Për të blerë një shtëpi të mbyllur, do t'ju duhen dy gjëra: një miratim paraprak i hipotekës dhe një agjent i shkëlqyeshëm i pasurive të paluajtshme. Ju mund të miratoheni paraprakisht për një hipotekë duke gjetur një huadhënës dhe duke u siguruar atyre informacionin financiar që ata kërkojnë. Nëse jeni miratuar, ata do të vendosin një shumë maksimale të kredisë që do t'ju japin hua
Çfarë është një projekt-kontratë kur blini një shtëpi?
Çfarë përfshihet në paketën e projekt-kontratës? Kjo është kontrata ligjore që përdoret për të lidhur zyrtarisht shitësin dhe blerësin në transferimin e titullit ligjor. Shumica e kontratave përfshijnë kushtet standarde të shitjes të cilat mund të shihen këtu së bashku me një kontratë bosh (Kushtet standarde të shitjes)
A mund të blini një shtëpi pa një vlerësim?
Së shpejti ju mund të jeni në gjendje të blini një shtëpi pa një vlerësim. Këtu është diçka që më në fund mund të përshpejtojë procesin zakonisht të ngadaltë të kredisë për shtëpi: një blerje shtëpie pa vlerësim. Mënjanë këto gjëra, një heqje dorë nga vlerësimi do t'i kursejë paratë pronarit të shtëpisë sepse ata nuk do të duhet të paguajnë për një në situata të caktuara
A mund të blini një shtëpi në pronësi të bankës me një kredi FHA?
Po, është e mundur të blini një shtëpi REO duke përdorur një kredi FHA. REO qëndron për pronat "në pronësi të pasurive të paluajtshme". Nëse huamarrësit miratohen, atëherë ata do të duhet të paguajnë një prim paraprak të sigurimit të hipotekës së bashku me një tarifë të vogël mujore për kohëzgjatjen e jetës së kredisë FHA