Përmbajtje:
Video: A mund të jem kontraktori i përgjithshëm në shtëpinë time?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Shumë pak njerëz janë të kualifikuar për të kryer të gjitha hapat e ndërtimit për ndërtimin e shtëpisë së tyre, por ju mund të jeni në gjendje të veproni si tuajat Kontraktori i përgjithshëm (GC), duke punësuar nënkontraktorët (nënkontraktorët) tuaj sipas rendit që kërkohet. Kontraktorët e përgjithshëm ngarkoni 15 deri në 25 për qind të çmimit total për ndërtimin tuaj shtëpi.
Duke e mbajtur këtë në konsideratë, a mund të veprojë një pronar shtëpie si kontraktor i përgjithshëm?
Disa veprojnë pronarët e shtëpive si të tyret kontraktorët e përgjithshëm por në fakt mos bëni asnjë punë; të tjerët punësojnë a kontraktori i përgjithshëm por mbeten të përfshirë në proces. Për shkak të marrëdhënieve të vazhdueshme me nënkontraktorët, kontraktorët e përgjithshëm mund vendosni dhe mbani orare më të shtrënguara se shumica e njerëzve.
Së dyti, sa para mund të kursej duke qenë kontraktori im i përgjithshëm? Ju Mund të kurseni para Por sasia e paratë ju mund të kursejë duke vepruar si juaji kontraktori i përgjithshëm i vet mund të jetë asgjë më pak se tronditëse. Duke llogaritur një 20 për qind tipike e kontraktorit komision për një shtesë të madhe të dhomës që kushton 200 000 dollarë, ju mund të kursejë 40,000 dollarë duke vepruar si juaji kontraktori i vet.
Duke e mbajtur këtë në konsideratë, si ta bëj shtëpinë time një kontraktor të përgjithshëm?
Si të jeni kontraktori juaj i përgjithshëm dhe të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave për një pjesë të çmimit
- Bëhuni kontraktori juaj i përgjithshëm.
- Planifikoni dhe planifikoni dhe planifikoni përpara se të filloni të ndërtoni ndonjë gjë.
- Shkoni në pazar….
- Blini furnizimet tuaja veçmas nga puna juaj…
- Jepini vetes shumë kohë.
- Mësoni se si të negocioni çmimet.
- Punësoni njerëzit e duhur.
Sa paguan një kontraktor i përgjithshëm?
Si rregull i madh, kontraktorët e përgjithshëm do ngarkuar ndërmjet 10 dhe 20 përqind të kostos totale të rinovimit ose rimodelimit tuaj. Kjo normë ka të ngjarë të varet nga madhësia dhe qëllimi i projektit tuaj, vendndodhja juaj gjeografike dhe materialet, punëtorët dhe lejet e kërkuara për punën.
Recommended:
Cila është pagesa standarde e një kontraktori të përgjithshëm?
Kontraktorët e përgjithshëm paguhen duke marrë një përqindje të kostos së përgjithshme të projektit të përfunduar. Disa do të paguajnë një tarifë të sheshtë, por në shumicën e rasteve, një kontraktues i përgjithshëm do të paguajë midis 10 dhe 20 përqind të kostos totale të punës. Kjo përfshin koston e të gjitha materialeve, lejeve dhe nënkontraktorëve
Cili është ndryshimi midis një menaxheri të projektit dhe një kontraktori të përgjithshëm?
Një menaxher projekti zakonisht menaxhon Menaxherin e Ndërtimit dhe/ose Kontraktorin e Përgjithshëm në emër të klientit. Kontraktorët e Përgjithshëm zgjidhen përmes një procesi tenderimi nga klienti dhe janë të përfshirë gjatë ndërtimit dhe në drejtimin dhe funksionimin e përditshëm të projekteve
Cili është ndryshimi midis një kontraktori të përgjithshëm të certifikuar dhe një kontraktori të certifikuar ndërtimi?
Kontraktor i certifikuar Disa shtete përdorin 'certifikuar' që do të thotë 'i licencuar'. Një kontraktues i përgjithshëm gjithashtu mund të certifikojë me organizata të ndryshme tregtare ose qeveritare. Një kontraktues mund të fitojë certifikimin si një ndërtues i gjelbër, për shembull, ndërtimi i shtëpive ose zyrave me efikasitet energjetik, të përballueshëm
Cili është ndryshimi midis një kontraktori dhe një kontraktori të përgjithshëm?
Një kontraktor "prim" ose "i drejtpërdrejtë" është një kontraktues që ka një kontratë drejtpërdrejt me pronarin e pronës. Një kontraktor "i përgjithshëm" i referohet një kontraktori të ngarkuar për punësimin e nënkontraktorëve dhe koordinimin e punës së tyre, duke e mbajtur punën në rrugën e duhur për përfundimin në kohë dhe sipas buxhetit
A mund të ndërtoj shtëpinë time në tokën time?
Ndërtimi i një shtëpie në tokën tuaj mund të jetë një përvojë e shkëlqyeshme, por merrni kohë për të hulumtuar tokën tuaj, opsionet tuaja financiare dhe një shumëllojshmëri të ndërtuesve lokalë përpara se të vendosni se cilin të zgjidhni. Gjithmonë keni një avokat vendas me përvojë në ligjin e ndërtimit të shqyrtojë kontratat përpara se të filloni projektin