Video: Si e llogaritni LTV-në në një hipotekë?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Një LTV raporti është e llogaritur duke pjesëtuar shumën e marrë hua me vlerën e vlerësuar të pronës, shprehur në përqindje. Për shembull, nëse blini një shtëpi të vlerësuar me 100,000 dollarë për vlerën e saj të vlerësuar dhe bëni një pagesë paraprake prej 10,000 dollarë, do të merrni hua 90,000 dollarë që rezulton në një LTV raporti prej 90% (d.m.th., 90, 000/100, 000).
Për më tepër, si e llogaritni kredinë e kombinuar në vlerë?
te llogarit të e kombinuar nga kredia në vlerë raporti, ndani bilancet e përgjithshme kryesore të të gjithëve kredive sipas çmimit të blerjes së pronës ose tregut të drejtë vlerë . Të CLTV kështu raporti përcaktohet duke pjesëtuar shumën e artikujve të renditur më poshtë me çmimin më të vogël të shitjes së pronës ose me çmimin e vlerësuar. vlerë të pronës.
Në mënyrë të ngjashme, si funksionon LTV? LTV do të thotë kredi në vlerë dhe, thënë thjesht, është madhësia e hipotekës suaj në lidhje me vlerën e pronës që dëshironi të blini. Është dhënë në përqindje. Kjo do të thotë që 75% e vlerës së pronës paguhet nga hipoteka juaj dhe 25% paguhet nga paratë tuaja (depozita juaj).
Përkatësisht, cili është raporti i kredisë së mirë ndaj vlerës për rifinancim?
A kredi e mirë në vlerë varet nga lloji i hipoteka ose hua rifinancimi ju po aplikoni për. Një kryeministër LTV për një shtëpi hua është 80%. Më shumë se 80% dhe mund t'ju duhet të bëni privat hipoteka sigurimi. FHA kredive kanë një LTV prej 97% me një kërkesë prej 3% më poshtë.
A ndikon LTV në normën e hipotekës?
E juaja LTV raporti do zakonisht ndikoj të norma e hipotekës ju jeni në gjendje të merrni. Më e ulët LTV – Zakonisht do të kualifikoheni për një më të ulët norma e hipotekës sepse ju konsideroheni më pak të rrezikshëm, pasi keni më shumë barazi në shtëpinë tuaj.
Recommended:
Çfarë është një alonge në një hipotekë?
Një alonge është një letër "e bashkangjitur në një instrument të negociueshëm [një premtim] me qëllim marrjen e miratimeve të mëtejshme kur të plotësohet origjinali"
Cila është norma aktuale e interesit për një hipotekë 30 vjeçare për një shtëpi?
Normat aktuale të Hipotekës dhe Refinancimit Norma e Interesit të Produktit APR Konform dhe Huatë Qeveritare Norma Fikse 30-vjeçare 3.375% 3.498% Norma Fikse 30-vjeçare VA 2.75% 3.074% Norma Fikse 20-vjeçare 3.25% 3.422%
Si e llogaritni rifinancimin LTV?
Një raport LTV llogaritet duke pjesëtuar shumën e marrë hua me vlerën e vlerësuar të pronës, të shprehur në përqindje. Për shembull, nëse blini një shtëpi të vlerësuar me 100,000 dollarë për vlerën e saj të vlerësuar dhe bëni një paradhënie prej 10,000 dollarë, do të merrni hua 90,000 dollarë që rezulton në një raport LTV prej 90% (d.m.th., 90,000/100,000)
Çfarë është një llogari e bllokuar në një hipotekë?
Një llogari e bllokuar (e quajtur edhe një llogari ruajtjeje, në varësi të vendit ku jetoni) është thjesht një llogari e mbajtur nga kompania e hipotekës për të mbledhur pagesat e sigurimit dhe taksave që janë të nevojshme për ju për të mbajtur shtëpinë tuaj, por teknikisht nuk janë pjesë e hipotekës
Çfarë është një LTV i mirë për hipotekë?
Një raport LTV prej 80% ose më i ulët konsiderohet i mirë për shumicën e skenarëve të kredisë hipotekore. Një raport LTV prej 80% ofron mundësinë më të mirë për t'u miratuar, normën më të mirë të interesit dhe gjasat më të mëdha që nuk do t'ju kërkohet të blini sigurim hipotekor