Video: Çfarë ndodh në një shitje të shkurtër?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
A shitje e shkurtër është kur një pronar i shtëpisë shet pronën e tij ose të saj për më pak se shuma që i detyrohet hipotekës së tyre. Me fjalë të tjera, shitësi është " i shkurtër " paratë e nevojshme për të shlyer plotësisht huadhënësin hipotekor. Në mënyrë tipike, banka ose huadhënësi bie dakord për një shitje e shkurtër në mënyrë që të rimbursoni një pjesë të huasë hipotekare që u detyrohet atyre.
Në këtë mënyrë, pse një shitje e shkurtër është e keqe?
A shitje e shkurtër rezulton kur shitësit nuk marrin para të mjaftueshme nga blerësit për të paguar hipotekat e tyre. Ndoshta shitësi pagoi shumë ose huazoi shumë për pronën në fillim, ose tregu ka rënë kështu që vlera e drejtë e tregut të pronës është më e vogël se bilanci ekzistues i hipotekës.
Më pas, pyetja është, a keni ende borxhe pas një shitjeje të shkurtër? Shumë pronarë të shtëpive habiten kur zbulojnë se munden ende i detyrohen parave në bankë pas një pasuri të paluajtshme shitje e shkurtër nëse çmimi i rënë dakord ishte pagesa e plotë e kredisë. Dallimi midis bilancit të hipotekës dhe shitje e shkurtër mund të deklarohen si të ardhura në deklaratën e tyre të tatimit mbi të ardhurat me anë të një formulari IRS 1099.
Atëherë, a është më mirë të bësh një shitje të shkurtër apo konfiskim?
A shitje e shkurtër transaksioni ndodh kur huadhënësit hipotekarë lejojnë huamarrësin të shesë shtëpinë për më pak se shuma që i detyrohet hipotekës. Të foreclosure procesi ndodh kur huadhënësit rimarrin shtëpinë, shpesh kundër vullnetit të pronarit. Për më tepër, a shitje e shkurtër është shumë më pak e dëmshme për rezultatin tuaj të kreditit sesa foreclosure.
Si ndikon një shitje e shkurtër në kreditin tuaj?
Po. Nuk ka asnjë mënyrë për të shmangur dëmin a shitje të shkurtër bën te merita jote rezultat A shitje e shkurtër mund të trokasë deri në 160 pikë jashtë merita jote rezultati, por niveli i dëmtimit varet shumë nga merita jote duke qëndruar para shitje e shkurtër dhe sa e juaja huadhënësi hyn në shitje , ndër të tjera.
Recommended:
Çfarë do të thotë një shitje e shkurtër në një shtëpi?
Shitja e shkurtër (pasuri e paluajtshme) Një shitje e shkurtër është një shitje e pasurisë së paluajtshme në të cilën të ardhurat neto nga shitja e pronës do të jenë më pak se borxhet e siguruara me barrë ndaj pronës. Në këtë rast, nëse të gjithë mbajtësit e barrës bien dakord të pranojnë më pak se shuma që i detyrohet borxhit, mund të realizohet shitja e pronës
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A konsiderohet një shitje e shkurtër një konfiskim?
Një transaksion i shkurtër shitjeje ndodh kur huadhënësit e hipotekave lejojnë huamarrësin të shesë shtëpinë për më pak se shuma që i detyrohet hipotekës. Procesi i konfiskimit ndodh kur huadhënësit riposedojnë shtëpinë, shpesh kundër vullnetit të pronarit. Foreclosure, nga ana tjetër, do të qëndrojë në raportin tuaj të kreditit për shtatë vjet
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore