2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-22 16:14
Procesi i shitjes së shkurtër, nga paraqitja në miratimin e shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Paraqitja e ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 dite . Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë.
Duke pasur parasysh këtë, pse një bankë do të pranonte një shitje të shkurtër?
A shitje e shkurtër është kur një pronar i shtëpisë shet pronën e tij ose të saj për më pak se shuma që i detyrohet hipotekës së tyre. Me fjalë të tjera, shitësi është " i shkurtër "paratë e nevojshme për të shlyer plotësisht huadhënësin hipotekar. Në mënyrë tipike, bankë ose huadhënësi bie dakord për a shitje e shkurtër në mënyrë që të rimbursoni një pjesë të huasë hipotekare që u detyrohet atyre.
çfarë ndodh pasi një shitje e shkurtër të miratohet nga banka? Bankat në përgjithësi nuk e bëjnë miratojnë a shitje e shkurtër deri në bankë merr një ofertë nga një blerës. Mënyra e zakonshme a shitje e shkurtër mund te jete miratuar është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta marrë atë ofertë miratuar : Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit. Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet huadhënësit miratimi.
Gjithashtu, si e merrni një ofertë të pranuar në një shitje të shkurtër?
Kur bëni oferta të shkurtra të shitjes, këshillat e mëposhtme do të ndihmojnë investitorët të pranojnë ofertat e tyre
- Siguroni një depozitë të fortë parash. E thënë thjesht, një depozitë serioze parash zbulon se sa serioz është një blerës për një pronë.
- Bej detyrat.
- Sigurohuni që Shitja e Shkurtër të Miratohet Huadhënësi.
- Jepini Bankës kohë të mjaftueshme për miratim.
Pse shitja ime e shkurtër po zgjat kaq shumë?
I shkurtër shitjet ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se ajo shitje çmimi minus të gjitha shitje shpenzimet. Me një shitje e shkurtër , shitësi po i kërkon bankës që marr më pak se shuma e borxhit. Banka e shitësit duhet të miratojë shitje , dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha.
Recommended:
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
Pse një shitje e shkurtër kërkon shumë kohë për t'u mbyllur?
Shitjet e shkurtra ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se çmimi i shitjes minus të gjitha shpenzimet e shitjes. Me një shitje të shkurtër, shitësi kërkon që banka të marrë më pak se shuma që i detyrohet. Banka e shitësit duhet të miratojë shitjen dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha
Sa kohë i duhet një banke për të pranuar një ofertë për përjashtim?
Me shumë mundësi ata do të përgjigjen brenda 3 deri në 7 ditë pune. Në raste të rralla, ata do të përgjigjen brenda 24 orëve. Ne nuk kemi kontroll mbi procesin e vendimmarrjes së bankës. Disa banka nuk i shikojnë ofertat derisa prona të jetë në treg për 5 deri në 10 ditë ose të kenë një datë specifike përpara se të shqyrtojnë një ofertë
Sa kohë zgjat një shitje e shkurtër në NY?
Disa shitje të shkurtra marrin miratimin brenda dy deri në tetë javë. Të tjerët mund të marrin mesatarisht 90 deri në 120 ditë. Një agjent kryesor i shitjeve të shkurtra mund të ndihmojë në përshpejtimin e procesit pak duke mbajtur të informuar për progresin e ofertës dhe duke e mbajtur bankën përgjegjëse. Kontrollimi në bankë të paktën një ose dy herë në javë është i domosdoshëm
Sa kohë duhet për të mbyllur një shitje të shkurtër?
Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do të thotë 30 ditë për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 ditë për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht