Video: Sa kohë zgjat një shitje e shkurtër në NY?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Disa shitje të shkurtra marrin miratimin brenda dy deri në tetë javë. Të tjerët mund të marrin 90 deri në 120 ditë mesatarisht. Një agjent kryesor i shitjeve të shkurtra mund të ndihmojë për ta përshpejtuar pak procesin duke mbajtur të informuar përparimin e ofertës dhe duke e mbajtur bankën përgjegjëse. Kontrollimi në bankë të paktën një ose dy herë në javë është i domosdoshëm.
Përveç kësaj, si funksionon një shitje e shkurtër në NY?
Një shitje të shkurtër NY eshte shitje të pasurisë së paluajtshme ku shuma e të ardhurave nga shitje nuk mjafton për të mbuluar shumën e një hipotekë ose borxhi tjetër mbi pronën. Kjo e lë bankën ose huadhënësin tjetër të mbajë borxhin e papaguar nga banka shitje , por parandalon një veprim të bllokimit.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, çfarë ndodh pasi një shitje e shkurtër miratohet nga banka? Bankat në përgjithësi jo miratojnë a shitje të shkurtër deri në bankë merr një ofertë nga një blerës. Mënyra e zakonshme a shitje të shkurtër mund te jete miratuar është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta marrë atë ofertë miratuar : Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit. Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet huadhënësit miratimi.
Për më tepër, sa kohë zgjat miratimi i shitjeve të shkurtra?
Pasi të merret dhe nënshkruhet një ofertë, unë e dërgoj atë në bankë, së bashku me paketën e shitjes së shkurtër të shitësit dhe një HUD të përgatitur. Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do te thote 30 dite për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 dite për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht.
Pse zgjat kaq shumë një shitje e shkurtër?
Është një pyetje që shumë agjentë të pasurive të paluajtshme dëgjojnë nga klientët: Pse të bëni shkurt shitjet zgjat kaq shumë ? I shkurtër shitjet ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se ajo shitje çmimi minus të gjitha shitje shpenzimet. Me një shitje të shkurtër , shitësi po i kërkon bankës merrni më pak se shuma e borxhit.
Recommended:
Çfarë do të thotë një shitje e shkurtër në një shtëpi?
Shitja e shkurtër (pasuri e paluajtshme) Një shitje e shkurtër është një shitje e pasurisë së paluajtshme në të cilën të ardhurat neto nga shitja e pronës do të jenë më pak se borxhet e siguruara me barrë ndaj pronës. Në këtë rast, nëse të gjithë mbajtësit e barrës bien dakord të pranojnë më pak se shuma që i detyrohet borxhit, mund të realizohet shitja e pronës
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
Pse një shitje e shkurtër kërkon shumë kohë për t'u mbyllur?
Shitjet e shkurtra ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se çmimi i shitjes minus të gjitha shpenzimet e shitjes. Me një shitje të shkurtër, shitësi kërkon që banka të marrë më pak se shuma që i detyrohet. Banka e shitësit duhet të miratojë shitjen dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha
Sa kohë zgjat një shitje e verifikimit në Kaliforni?
Procesi i verifikimit mund të zgjasë diku nga gjashtë muaj deri në 2 vjet për të përfunduar. Kohëzgjatja e procesit varet nga madhësia e pasurisë dhe nëse ka ndonjë pasuri të pazakontë që kërkon vëmendje të veçantë. Gjithashtu, mund të lindin çështje të papritura që mund të zgjasin procesin
Sa kohë duhet për të mbyllur një shitje të shkurtër?
Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do të thotë 30 ditë për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 ditë për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht