Video: Pse një shitje e shkurtër kërkon shumë kohë për t'u mbyllur?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
I shkurtër shitjet ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se ajo shitje çmimi minus të gjitha shitje shpenzimet. Me një shitje e shkurtër , shitësi po i kërkon bankës që marr më pak se shuma e borxhit. Banka e shitësit duhet të miratojë shitje , dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha.
Gjithashtu e dini, sa kohë zgjasin shitjet e shkurtra për t'u mbyllur?
Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shkurtër të shitjes, afati kohor mesatar është rreth 60 deri në 90 ditë. Do te thote 30 dite për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 dite për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht.
Përveç sa më sipër, a mund të mbyllet një shitje e shkurtër për 30 ditë? Huadhënësit e hipotekave preferojnë mbyll shkurt shitjet brenda 30 dite ose më pak pas miratimit të ofertave të blerësit. Në fakt, huadhënësit shpesh kërkojnë duke u mbyllur shkurt shitjet brenda dy deri në tre javë nga shitje miratimi.
Më pas, dikush mund të pyesë gjithashtu, a mund të mbyllet shpejt një shitje e shkurtër?
Korniza kohore në a shitje e shkurtër ndryshon nga ajo e një tradicionale shitje . Huadhënësi mund duhen javë (ose muaj) për t'iu përgjigjur një oferte. Pastaj, nëse oferta pranohet, huadhënësi mund kërkoni kredinë për të mbyllet shpejt , zakonisht në disa javë.
Sa shpesh miratohen shitjet e shkurtra?
Disa banka marr miratimet në më pak se 30 ditë, ndërsa bankat e tjera shitje të shkurtra ndonjëherë mund të kthehet në 24 orë.
Periudha normale e pritjes.
| Banka konfirmon marrjen | 10 deri në 30 ditë |
|---|---|
| Dosja miratohet ose refuzohet | 30 deri në 120 ditë |
Recommended:
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore
Sa kohë zgjat një shitje e shkurtër në NY?
Disa shitje të shkurtra marrin miratimin brenda dy deri në tetë javë. Të tjerët mund të marrin mesatarisht 90 deri në 120 ditë. Një agjent kryesor i shitjeve të shkurtra mund të ndihmojë në përshpejtimin e procesit pak duke mbajtur të informuar për progresin e ofertës dhe duke e mbajtur bankën përgjegjëse. Kontrollimi në bankë të paktën një ose dy herë në javë është i domosdoshëm
Sa kohë duhet për të mbyllur një shitje të shkurtër?
Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do të thotë 30 ditë për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 ditë për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht