Video: Sa kohë duhet për të mbyllur një shitje të shkurtër?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do te thote 30 dite për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 dite për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht.
Njerëzit pyesin gjithashtu, pse u duhet kaq shumë kohë mbylljes së shitjeve të shkurtra?
Shitjet e shkurtra ndodh sepse kredia në pronë është më e madhe se ajo shitje çmimi minus të gjitha shitje shpenzimet. Me një shitje të shkurtër , shitësi po i kërkon bankës merrni më pak se shuma e borxhit. Banka e shitësit duhet të miratojë shitje , dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha.
Për më tepër, a është blerja e një shitjeje të shkurtër një ide e mirë? A shitje të shkurtër rezulton kur shitësit nuk marrin para të mjaftueshme nga blerësit për të shlyer hipotekat e tyre. Kjo mund të tingëllojë si një mirë marrëveshje për blerësin, por këto shtëpi zakonisht shiten "siç janë" dhe mund të duhet më shumë se zakonisht për t'u mbyllur.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, a mund të negocioni çmimin e një shitje të shkurtër?
Është plotësisht e mundur që negociojnë a shitje të shkurtër , por duke bërë kështu mund të jetë një proces që kërkon kohë. Në vend të duke negociuar vetëm me shitësin, siç është rasti me shumicën e shitjeve tradicionale, negociatat e shitjes së shkurtër duhet të miratohet gjithashtu nga huadhënësi.
Si të mbyllni një shitje të shkurtër?
te mbyll ne nje shitje të shkurtër të pasurive të paluajtshme, huadhënësi i shitësit duhet të miratojë shitje , e cila mund të zgjasë me muaj. Në mënyrë tipike, huadhënësit që miratojnë shitësit e tyre i shkurtër shitjet ofrojnë një letër miratimi me udhëzime të hollësishme mbyllëse për blerësit e pronave.
Recommended:
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
Sa kohë duhet për t'u mbyllur në një Heloc?
Mund të duhen 2 deri në 4 javë nga aplikimi deri në mbylljen e një kredie për kapitalin e shtëpisë ose HELOC (Linja e Kredisë së Kapitalit të Shtëpisë), në varësi të kompleksitetit të kërkesës për kredi
Pse një shitje e shkurtër kërkon shumë kohë për t'u mbyllur?
Shitjet e shkurtra ndodhin sepse kredia në pronë është më e madhe se çmimi i shitjes minus të gjitha shpenzimet e shitjes. Me një shitje të shkurtër, shitësi kërkon që banka të marrë më pak se shuma që i detyrohet. Banka e shitësit duhet të miratojë shitjen dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha
Sa kohë zgjat një shitje e shkurtër në NY?
Disa shitje të shkurtra marrin miratimin brenda dy deri në tetë javë. Të tjerët mund të marrin mesatarisht 90 deri në 120 ditë. Një agjent kryesor i shitjeve të shkurtra mund të ndihmojë në përshpejtimin e procesit pak duke mbajtur të informuar për progresin e ofertës dhe duke e mbajtur bankën përgjegjëse. Kontrollimi në bankë të paktën një ose dy herë në javë është i domosdoshëm