Përmbajtje:
Video: Si të blini një shtëpi me shitje të shkurtër në Kaliforni?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Si të blini një shitje të shkurtër në Kaliforni
- Të punësojë shërbimet e a Kaliforni - Agjent imobiliar i licencuar.
- Aplikoni për një kredi hipotekare.
- Bëni ofertën në në shtëpi .
- Prisni që huadhënësi i shitësit të vlerësojë në shtëpi dhe që departamenti i zbutjes së humbjeve të kalojë mbi atë të shitësit shitje të shkurtër pako.
Duke marrë parasysh këtë, si funksionon një shitje e shkurtër në Kaliforni?
A shitje të shkurtër është një transaksion i pasurive të paluajtshme rezidenciale para mbylljes, ku pronari i kredisë hipotekore, huadhënësi ose mbajtësi i barrës (në tekstin e mëtejmë ndonjëherë "Huadhënës"), bie dakord që (i) të lejojë pronarin e shtëpisë të shesë pronën e tij ose të saj për më pak se -- ose " i shkurtër " prej -- shuma e papaguar e borxhit për kredinë hipotekore, dhe
Për më tepër, a është e vështirë të blesh një shtëpi me shitje të shkurtër? Shitjet e shkurtra janë një thes i përzier për blerësin, shitësin dhe huadhënësin. Nëse jeni shitës, a shitje të shkurtër ka të ngjarë të dëmtojë kredinë tuaj - por jo aq keq sa një sekuestrim. Ju gjithashtu do të largoheni nga e juaja në shtëpi pa asnjë qindarkë nga marrëveshja, duke e bërë atë vështirë që ju të gjeni një vend tjetër për të jetuar.
Prandaj, a është një ide e mirë të blini një shtëpi me shitje të shkurtër?
A shitje të shkurtër rezulton kur shitësit nuk marrin para të mjaftueshme nga blerësit për të shlyer hipotekat e tyre. Kjo mund të tingëllojë si një mirë marrëveshje për blerësin, por këto shtëpi zakonisht shiten "siç janë" dhe mund të duhet më shumë se zakonisht për t'u mbyllur.
Sa duhet të ofroj në një shtëpi me shitje të shkurtër?
Kontrolloni të krahasueshme Shitjet Ose nuk ka asnjë mënyrë që huadhënësi ta marrë atë shumë të një humbjeje. Në përgjithësi, bankat miratojnë a shitje të shkurtër kjo është afërsisht midis 5 për qind dhe 10 për qind në treg.
Recommended:
Çfarë do të thotë një shitje e shkurtër në një shtëpi?
Shitja e shkurtër (pasuri e paluajtshme) Një shitje e shkurtër është një shitje e pasurisë së paluajtshme në të cilën të ardhurat neto nga shitja e pronës do të jenë më pak se borxhet e siguruara me barrë ndaj pronës. Në këtë rast, nëse të gjithë mbajtësit e barrës bien dakord të pranojnë më pak se shuma që i detyrohet borxhit, mund të realizohet shitja e pronës
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A konsiderohet një shitje e shkurtër një konfiskim?
Një transaksion i shkurtër shitjeje ndodh kur huadhënësit e hipotekave lejojnë huamarrësin të shesë shtëpinë për më pak se shuma që i detyrohet hipotekës. Procesi i konfiskimit ndodh kur huadhënësit riposedojnë shtëpinë, shpesh kundër vullnetit të pronarit. Foreclosure, nga ana tjetër, do të qëndrojë në raportin tuaj të kreditit për shtatë vjet
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore