Video: Çfarë është një deklaratë e shkurtër për shitje?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Pse bankat kërkojnë një gjatësi të madhe Deklaratë nën betim ne nje Shitje e shkurtër
Një gjatësi sa krahu betim është një dokument i krijuar nga a shitje të shkurtër bankë në përpjekje për të parandaluar shitësit që t'i shesin një të afërmi dhe për të frenuar mashtrimin me hipotekën. Më pas, pasi transaksioni mbyllet, këta blerës të pretenduar i transferojnë shpejt titullin shitësit.
Gjithashtu pyeti, çfarë ndodh gjatë një shitje të shkurtër?
A shitje të shkurtër është kur një pronar shtëpie shet pronën e tij ose të saj për më pak se shuma që i detyrohet në hipotekën e tyre. Në fjalë të tjera, shitësi është " i shkurtër " paratë e nevojshme për të shlyer plotësisht huadhënësin hipotekor. Në mënyrë tipike, banka ose huadhënësi bie dakord për një shitje të shkurtër në për të rikuperuar një pjesë të kredisë hipotekore që u detyrohej.
Dikush mund të pyesë gjithashtu, sa kohë duhet për të kryer një shitje të shkurtër? Pasi të merret dhe nënshkruhet një ofertë, unë e dërgoj atë në bankë, së bashku me paketën e shitjes së shkurtër të shitësit dhe një HUD të përgatitur. Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shitjeve të shkurtra, afati mesatar kohor është rreth 60 deri në 90 ditë. Do te thote 30 dite për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 dite për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht.
Po kështu, çfarë ndodh pasi një shitje e shkurtër miratohet nga banka?
Bankat në përgjithësi jo miratojnë a shitje të shkurtër deri në bankë merr një ofertë nga një blerës. Mënyra e zakonshme a shitje të shkurtër mund te jete miratuar është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta marrë atë ofertë miratuar : Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit. Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet huadhënësit miratimi.
Mund të bëni shitje të shkurtër për një pjesëtar të familjes?
A anëtar i familjes nuk mund të blejë tuajën shitje të shkurtër prone. Një nga rregullat që bankat përdorin për t'u siguruar që kjo të ndodhë është duke kërkuar shitje të jetë një transaksion "në të njëjtën kohë". Ky rregull parandalon a anëtar i familjes nga blerja e shtëpisë.
Recommended:
Çfarë do të thotë një shitje e shkurtër në një shtëpi?
Shitja e shkurtër (pasuri e paluajtshme) Një shitje e shkurtër është një shitje e pasurisë së paluajtshme në të cilën të ardhurat neto nga shitja e pronës do të jenë më pak se borxhet e siguruara me barrë ndaj pronës. Në këtë rast, nëse të gjithë mbajtësit e barrës bien dakord të pranojnë më pak se shuma që i detyrohet borxhit, mund të realizohet shitja e pronës
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore
A mund të përdorni një kredi FHA për një shitje të shkurtër?
Shitje e shkurtër. Një shitje e shkurtër ndodh si një kompromis midis një shitësi dhe huadhënësit të saj. Një shitës që nuk mund të kryejë pagesa duhet të përballet me konfiskimin ose një ndryshim alternativ në kredi. Megjithatë, ka pak pengesa që një blerës të përdorë një kredi FHA për të blerë një shtëpi me shitje të shkurtër