Përmbajtje:
Video: Si mund të kualifikohem për një shitje të shkurtër?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
te kualifikohen për një shitje të shkurtër , vlera e pronës duhet të bjerë nën balancën e papaguar të hipotekës (duke përfshirë të gjitha tarifat dhe gjobat). Pronari i shtëpisë mund të urdhërojë një vlerësim formal për të përcaktuar vlerën e tregut të pronës.
Për më tepër, si merrni miratimin për një shitje të shkurtër?
Mënyra e zakonshme se si mund të miratohet një shitje e shkurtër është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta miratojë atë ofertë:
- Agjenti liston shitjen e shkurtër.
- Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit.
- Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet miratimit të huadhënësit.
- Shitësi nënshkruan ofertën e blerësit.
Për më tepër, pse një shitje e shkurtër është e keqe? A shitje të shkurtër rezulton kur shitësit nuk marrin para të mjaftueshme nga blerësit për të paguar hipotekat e tyre. Ndoshta shitësi pagoi shumë ose huazoi shumë për pronën në fillim, ose tregu ka rënë kështu që vlera e drejtë e tregut të pronës është më e vogël se bilanci ekzistues i hipotekës.
Gjithashtu e dini, sa duhet të ofroj në një shitje të shkurtër?
Kontrolloni shitjet e krahasueshme Ose nuk ka asnjë mënyrë që huadhënësi ta marrë atë shumë të një humbjeje. Në përgjithësi, bankat miratojnë a shitje e shkurtër kjo është afërsisht midis 5 dhe 10 përqind në treg.
A është e vështirë të blesh një shtëpi me shitje të shkurtër?
Shitjet e shkurtra janë një qese e përzier për blerësin, shitësin dhe huadhënësin. Nëse jeni shitës, a shitje e shkurtër ka të ngjarë të dëmtojë kreditin tuaj - por jo aq keq sa një konfiskim. Ju gjithashtu do të largoheni nga tuajat shtepi pa asnjë qindarkë nga marrëveshja, duke e arritur atë vështirë që ju të gjeni një vend tjetër për të jetuar.
Recommended:
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore
Si mund të marr miratim për një shitje të shkurtër?
Mënyra e zakonshme se si mund të miratohet një shitje e shkurtër është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta marrë atë ofertë të miratuar: Agjenti liston shitjen e shkurtër. Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit. Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet miratimit të huadhënësit. Shitësi nënshkruan ofertën e blerësit
A mund të përdorni një kredi FHA për një shitje të shkurtër?
Shitje e shkurtër. Një shitje e shkurtër ndodh si një kompromis midis një shitësi dhe huadhënësit të saj. Një shitës që nuk mund të kryejë pagesa duhet të përballet me konfiskimin ose një ndryshim alternativ në kredi. Megjithatë, ka pak pengesa që një blerës të përdorë një kredi FHA për të blerë një shtëpi me shitje të shkurtër