Përmbajtje:
Video: Si mund të marr miratim për një shitje të shkurtër?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Mënyra e zakonshme se si mund të miratohet një shitje e shkurtër është që një blerës të paraqesë një ofertë dhe ta miratojë atë ofertë:
- Agjenti liston shitje e shkurtër .
- Shitësi i dorëzon agjentit dokumentet e kërkuara të huadhënësit.
- Blerësi paraqet një ofertë që i nënshtrohet miratimit të huadhënësit.
- Shitësi nënshkruan ofertën e blerësit.
Në mënyrë të ngjashme, dikush mund të pyesë, sa kohë i duhet një banke për të miratuar një shitje të shkurtër?
Pasi të merret një ofertë dhe të nënshkruhet, unë e dërgoj atë në bankë, së bashku me paketën e shitjes së shkurtër të shitësit dhe një HUD të përgatitur. Nga ajo pikë deri në kohën e miratimit të shkurtër të shitjes, afati kohor mesatar është rreth 60 deri në 90 ditë. Do te thote 30 dite për të shitur + 60 ditë për miratim + 30 dite për të mbyllur ruajtje = 4 muaj, mesatarisht.
Për më tepër, sa shpesh miratohen shitjet e shkurtra? Disa banka marr miratimet në më pak se 30 ditë, ndërsa bankat e tjera shitje të shkurtra ndonjëherë mund të kthehet në 24 orë.
Periudha normale e pritjes.
| Banka konfirmon marrjen | 10 deri në 30 ditë |
|---|---|
| Dosja miratohet ose refuzohet | 30 deri në 120 ditë |
Dije gjithashtu, pse një bankë do të refuzonte një shitje të shkurtër?
Këtu janë arsyet që bankat refuzoj shitje e shkurtër kerkon: Shitje e shkurtër Çmimi i ofertës është shumë i ulët: Bankat do të kërkojë një vlerësim, ndonjëherë disa vlerësime, dhe gjithashtu mund të urdhërojë një BPO. Nëse bankë beson se mund të fitojë më shumë para duke marrë pronën përmes procedurave të sekuestrimit bankë do të refuzoj oferta.
Pse duhet kaq shumë kohë që të kryhet një shitje e shkurtër?
I shkurtër shitjet ndodhin për shkak të huasë më prona është më e madhe se shitje çmimi minus të gjitha shitje shpenzimet. Me një shitje e shkurtër , shitësi po i kërkon bankës që marr më pak se shuma e borxhit. Banka e shitësit duhet të miratojë shitje , dhe këtu mund të ndodhin vonesat e mëdha.
Recommended:
Si mund të kualifikohem për një shitje të shkurtër?
Për t'u kualifikuar për një shitje të shkurtër, vlera e pronës duhet të bjerë nën bilancin e papaguar të hipotekës (përfshirë të gjitha tarifat dhe gjobat). Pronari i shtëpisë mund të porosisë një vlerësim zyrtar për të përcaktuar vlerën e tregut të pronës
Sa kohë duhet që një bankë të pranojë një ofertë për një shitje të shkurtër?
Procesi i shitjes së shkurtër, nga dorëzimi deri te miratimi i shitjes së shkurtër, është përgjithësisht si më poshtë: Dorëzimi i ofertës dhe paketa e plotë e shitjes së shkurtër nga shitësi. Banka pranon marrjen - 10 deri në 30 ditë. Banka urdhëron një BPO ose vlerësim - 30 deri në 60 ditë
A kam nevojë për një sekser për të bërë një shitje të shkurtër?
Procedurat e shkurtra të shitjes së agjentit të listimit Edhe pse Kodi i Etikës së REALTOR-it u kërkon REALTORS që të trajtojnë të gjithë në mënyrë të drejtë, jo çdo agjent është REALTOR. Kjo do të thotë se agjenti i listimit të shitjeve të shkurtra mund të vendosë t'i paraqesë shitësit vetëm një ofertë dhe të mbajë në dispozicion ofertat e tjera
A mund të blejë një blerës shtëpie për herë të parë një shitje të shkurtër?
Në të njëjtën kohë, shtëpitë me shitje të shkurtra u shitën për një mesatare prej rreth 25 për qind më pak se pronat e krahasueshme jo të vështira. Një blerës për herë të parë me një buxhet të kufizuar përfiton nga zbritja që ofron një shitje e shkurtër nëse e lejon atë të blejë një shtëpi më të madhe, një në një zonë më të mirë ose një pronë ndryshe superiore
A mund të përdorni një kredi FHA për një shitje të shkurtër?
Shitje e shkurtër. Një shitje e shkurtër ndodh si një kompromis midis një shitësi dhe huadhënësit të saj. Një shitës që nuk mund të kryejë pagesa duhet të përballet me konfiskimin ose një ndryshim alternativ në kredi. Megjithatë, ka pak pengesa që një blerës të përdorë një kredi FHA për të blerë një shtëpi me shitje të shkurtër