Përmbajtje:
Video: Çfarë lloj prone kualifikohet për një shkëmbim 1031?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 00:23
Personale prone se kualifikohet per nje § 1031 këmbim duhet të "mbahen për përdorim produktiv në një tregti ose biznes ose për investime". Në përgjithësi, pronat kualifikuese duhet të jenë të dy në të njëjtën klasë të aktiveve të përgjithshme ose brenda të njëjtës klasë produkti.
Po kështu, cilat prona kualifikohen për një shkëmbim 1031?
Pronë "Like-Kind" e kualifikuar
- Tokë e papërpunuar ose tokë bujqësore për pasuri të paluajtshme të përmirësuara.
- Tarifat e naftës dhe gazit për një fermë.
- Tarifa e interesit të thjeshtë në pasuri të paluajtshme për një qira 30-vjeçare ose një interes të qiramarrësit të përbashkët në pasuri të paluajtshme.
- Prona rezidenciale, tregtare, industriale ose me pakicë me qira për çdo pasuri tjetër të paluajtshme.
a kualifikohet toka për një shkëmbim 1031? Sipas ligjit, a 1031 këmbim ndodh kur një investitor përdor fondet e marra nga shitja e tokë për të blerë të reja tokë . Të gjitha format e tokë , duke përfshirë të pazhvilluara tokë , janë të drejtë për një shkëmbim 1031.
Në mënyrë të ngjashme, dikush mund të pyesë, cilat lloje të pronave nuk kualifikohen për një trajtim të tillë si shkëmbim?
Prona përdoret kryesisht për përdorim personal, si një vendbanim kryesor ose një shtëpi të dytë ose shtëpi pushimi, nuk kualifikohet për like - lloj trajtimi i shkëmbimit .”
Kufizimet e pronave të ngjashme
- Inventari, stoku në treg.
- Aksione, obligacione, lloje të tjera kartëmonedhash.
- Letrat me vlerë, borxhi.
- Interesat e partneritetit.
- Certifikatat e besimit.
A mund të jetoj në pronën time të këmbimit 1031?
Duke u kthyer 1031 Pronë e këmbimit në E juaja Vendbanim Personal. Kur shet juaja vendbanimi personal (të shtëpi ju jetojnë në), IRS thotë se 500,000 dollarë nga fitimi (250,000 dollarë nëse jeni beqar) është pa taksa. Për shembull, kur shisni juaja vendbanimi, duhet të ketë qenë juaja rezidencë për dy nga pesë vitet e fundit.
Recommended:
A mund të bëni një shkëmbim 1031 me aksione?
Fatkeqësisht, kur u shkruan rregulloret e Thesarit për kodin tatimor në lidhje me Seksionin 1031 Kongresi, përjashtuan aksionet, bonot dhe dëshmitë e tjera të borxhit. Pra, letra të tilla si aksionet, bonot dhe kartëmonedhat përjashtohen të gjitha nga trajtimi 1031. Ju nuk mund të shkëmbeni në të
A mund të përdoret toka në një shkëmbim 1031?
Për të shmangur këtë taksë, është gjithashtu e mundur që investitorët të angazhohen në atë që njihet si shkëmbimi 1031. Sipas ligjit, një shkëmbim 1031 ndodh kur një investitor përdor fondet e marra nga shitja e tokës për të blerë tokë të re. Të gjitha format e tokës, duke përfshirë tokën e pazhvilluar, janë të pranueshme për një shkëmbim 1031
Sa kohë ju duhet të mbani pronë në një shkëmbim 1031?
pese vite Në mënyrë të ngjashme, ju mund të pyesni, sa kohë ju duhet të mbani një pronë në një shkëmbim 1031? dy vjet Për më tepër, a mund të zhvendoseni në një pronë shkëmbimi 1031? Investitorët e zgjuar të pasurive të paluajtshme e kanë ditur gjithashtu se ata mund rrokulliset nga një investim prone përmes a 1031 Shkëmbim dhe zëvendësohet me një investim të kualifikuar për pasuri të paluajtshme banesore prone Më pas e japin me qira për një vit apo më shumë ( s
Çfarë është një shkëmbim 1031 në pasuri të paluajtshme?
Termi 1031 Exchange është përcaktuar sipas seksionit 1031 të Kodit IRS. (1) Për ta thënë thjesht, kjo strategji lejon një investitor të "shtyjë" pagimin e taksave mbi fitimet kapitale për një pronë të investuar kur ajo shitet, për sa kohë që një tjetër "pronë e ngjashme" blihet me fitimin e fituar nga shitja e pronë e parë
Sa kohë duhet të bëj një shkëmbim 1031?
Për të marrë përfitimin e plotë të një shkëmbimi 1031, prona juaj zëvendësuese duhet të jetë me vlerë të barabartë ose më të madhe. Ju duhet të identifikoni një pronë zëvendësuese për aktivet e shitura brenda 45 ditëve dhe më pas të përfundoni shkëmbimin brenda 180 ditëve. Ekzistojnë tre rregulla që mund të zbatohen për të përcaktuar identifikimin